Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Gerbrandystraat 78

4384NJ Vlissingen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Gerbrandystraat 78 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30-woning met karakter, ruimte en gigantische tuin! Op een fijne locatie in Vlissingen staat deze charmante jaren ’30-woning: een huis vol karakter, sfeervolle details en verrassend veel leefruimte. Denk aan glas-in-loodramen, een sfeervolle erker, een mansardekap en een heerlijke lichtinval. Bovendien beschikt het perceel over een unieke, extra grote tuin! Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Kom kijken en wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar. Kenmerken De woning beschikt over ca. 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een inhoud van ca. 433 m³. Gelegen op een royaal perceel van in totaal 513 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte. Dankzij meerdere percelen is een riante tuin ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn deels rolluiken en deels screens aanwezig. De woning beschikt over energielabel D. Locatie De woning ligt aan de Gerbrandystraat in Vlissingen, op een rustige en groene locatie in een kindvriendelijke wijk. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten vindt u op korte afstand, terwijl het bruisende centrum én de boulevard met strand en zee binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier woont u comfortabel en rustig, met het beste van Vlissingen binnen handbereik. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Middelburg en de rest van Walcheren. Achter de woning is een parkeerplaats aanwezig, ideaal voor het parkeren van uw auto. Begane grond U komt de woning binnen via de ruime hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m2. De royale leefruimte met erker, glas-in-loodramen en elektrische haard vormt een warm en uitnodigend geheel. Dankzij de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. De keuken (ca. 7,5 m²) is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en praktische vaste kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een charmant, pittoresk balkon. De badkamer, gelegen in het midden van de verdieping, is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn op de overloop een praktisch washok met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder biedt volop bergruimte en beschikt over de cv-installatie (Intergas, 2015). Dankzij de hoogte en oppervlakte is dit een ideale plek voor opslag. Tuin Echte blikvanger is de gigantische tuin, vergroot door meerdere percelen. Deze groene, royale tuin biedt volop ruimte en bezonningsmogelijkheden, ideaal om als tuinliefhebber van elk seizoen te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote stenen berging van ca. 17,8 m², ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Ook is er een moestuin met tuinkas aanwezig. De vrije achterom komt uit op een parkeerplaats: praktisch en comfortabel! Heeft u interesse in deze sfeervolle woning en wilt u ontdekken wat deze woning u te bieden heeft? Kom dan snel bezichtigen! Tot ziens aan de Gerbrandystraat 78. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
308 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.