Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Groenewoud 72

4381HG Vlissingen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Groenewoud 72 Vlissingen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Oude Binnenstad met alle comfort van nu! Stap binnen in deze prachtige woning, gelegen in het hart van de sfeervolle oude binnenstad van Vlissingen. Met de boulevard en het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: historische charme én modern wooncomfort. Kenmerken Deze woning biedt ca. 88 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van ca. 311 m³. Het huis staat op een perceel van 99 m² en beschikt over een gezellige stadstuin op het zuidoosten. Deze jonge woning is gebouwd in 2007 en tijdens de bouw is gebruik gemaakt van de oude materialen. De woning combineert energiezuinig wonen (energielabel A) met karakter en gezelligheid. De hoge plafonds in de woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de woning biedt meer ruimte dan u in eerste instantie zult verwachten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Het parkeren van de auto kan in de omgeving middels een parkeervergunning. Locatie De woning is gelegen in de oude binnenstad van Vlissingen en haar (winkel)voorzieningen, terrassen, restaurants en de jachthaven zijn gelegen op loopafstand. De stad biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek voor diegenen die de charme van authentiek wonen willen combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. Ook de boulevard van Vlissingen met haar brede badstrand bevindt zich op korte afstand. Aan de boulevard zijn diverse restaurants gevestigd, dus optimaal genieten tijdens zonnige dagen! Vlissingen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van Zeeland of daarbuiten. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang en een slaapkamer. Het toilet is modern afgewerkt met een hangtoilet en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond (ca. 13 m²) biedt directe toegang tot de tuin – ook ideaal als thuiswerkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonruimtes: een lichte woonkamer en een open keuken en is een heerlijke plek om thuis te komen. Het fraaie balkenplafond zorgt direct voor sfeer en warmte, terwijl de moderne vloer het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De open keukenruimte is geplaatst aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel een hapje wilt bereiden, hier is het altijd genieten. Tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De nette badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douchehoek en wastafel, netjes betegeld en functioneel ingedeeld. In de slaapkamer aan de voorzijde is vaste kastruimte aanwezig. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort en eveneens keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Tevens is op de overloop de cv-installatie (Intergas, 2021) geplaatst. Tuin De gezellige stadstuin van 11 meter diep is een oase van rust en zon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Dankzij de goede bezonning kun je hier optimaal van het buitenleven genieten, midden in de stad. De tuin heeft geen beschikking over een vrije achterom. Ook het vermelden waard is dat Groenewoud 70 binnenkort ook bij ons in de verkoop komt. Indien u dit wenst is het dus mogelijk om zowel Groenewoud 72 als nr. 70 aan te kopen. Kortom, een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie – een buitenkans voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen in de binnenstad! Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme van deze woning! Tot ziens aan de Groenewoud!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
311 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.