Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Hobeinstraat 54

4381PE Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.123

Fotogalerij

Hobeinstraat 54 Vlissingen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim vijfkamerappartement met dakterras in hartje Vlissingen. Dit fijne appartement met twee verdiepingen biedt volop ruimte. Met vier slaapkamers en een royaal dakterras is er plek voor het hele gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor werk of hobby. Het appartement is voorzien van dubbelglas en ligt centraal: winkels, scholen en de boulevard zijn allemaal dichtbij. Bovendien is de woning snel beschikbaar. Entree Bij binnenkomst stap je in een compact halletje. Het startpunt van de woning. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wonen, koken, douchen & slapen Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, woonkamer, één van de slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer Aan je linkerhand vind je de compacte badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en toilet. Er is een mogelijkheid om de badkamer te vergroten richting de overloop, waardoor je extra comfort kunt creëren. Slaapkamer Aan je rechterhand, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een praktische slaapkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. In deze kamer vind je ook de opstelling van de cv-ketel. Woonkamer Vanaf de trap loop je rechtdoor en via een schuifdeur kom je in de woonkamer. Dit is een fijne, lichte doorzonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De ruimte heeft strakke wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas. Dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een haard/kachel te plaatsen. Aan de voorzijde vind je bovendien een inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op het ruime dakterras. Keuken De keuken grenst direct aan de eetkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Je vindt hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koelvriescombinatie die achterblijft in de woning. Daarnaast is er een verrijdbaar eiland, ideaal voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras. Relaxen & genieten Dakterras Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal dakterras van circa 23 m2. De vloer is afgewerkt met een houten vlonder. Het terras is afgebakend met een glazen wand, waardoor je beschut zit maar toch een open gevoel hebt. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten, terwijl het op warme dagen aangenaam blijft. Slapen & Dromen Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met de opstelling voor wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en dubbelglas. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Twee van de slaapkamers bieden de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een handige inbouwkast. Vanaf de overloop bereik je via een luik boven de ingang van één van de slaapkamers een compacte bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tot slot Dit appartement biedt veel ruimte, een groot dakterras en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen in Vlissingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien! Kenmerken * appartement (dubbel bovenhuis) * 332 m3 inhoud * 106 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 122 m2 * bouwjaar 1954 * 4 slaapkamers * dakterras ca. 23m2 * kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas * CV-ketel Intergas Kompakt HRE (2012) * energielabel E * geen VvE kosten * Ligging centraal in Vlissingen, dichtbij winkels, scholen en boulevard * snel beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.