Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Josine Reulinglaan 1

4385KW Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.216

Fotogalerij

Josine Reulinglaan 1 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! In de rustige en groene woonwijk Rosenburg in Vlissingen mogen wij met trots deze instapklare, geschakelde vrijstaande woning aanbieden. Een woning waar je zó in kunt, met energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, 5 slaapkamers, 2 badkamers én een slaap- en badkamer op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus verhuizen en genieten maar! Deze woning biedt volop comfort, ruimte én duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of wie op zoek is naar de perfecte combinatie van wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de gunstige ligging op: een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde, een verzorgde voortuin met perenboom, eigen oprit en een zonnig terras met zonnescherm. Via de voordeur betreed je de ruime hal. Hier vind je: Een multifunctionele kamer aan de voorzijde, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. De meterkast, voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting (KPN en Delta) Een net afgewerkt, zwevend toilet met fontein Via een moderne binnendeur kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij met elektrische zonwering. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met de eetkamer, voorzien van een dakkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne, halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: Inductiekookplaat, combimagnetron, extra oven, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, losse koelkast, veel werk en kastruimte Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken en technische ruimte, met: CV-ketel (Bosch, 2014), warmteterugwin-unit (WTW), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasmachine en droger Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tweede slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van: Inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijk daglicht. Hiermee is deze woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het royale dakterras aan de zijkant. Bij vergelijkbare woningen is hier zelfs een extra ruimte gerealiseerd. Een interessante optie voor wie nog meer ruimte wil creëren. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met: douchecabine, ligbad, wastafel, zwevend toilet Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd in een mediterrane stijl, met als centraal middelpunt een prachtige olijfboom. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin is circa 10 meter diep en 7 meter breed en beschikt over: een houten overkapping voor een schaduwrijke zitplek, berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen en een vrije achterom. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten dineren: deze tuin biedt voor elk wat wils. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Perceeloppervlakte ca. 258 m² • Bouwjaar 1994 • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verwarming via Bosch CV-ketel (2014) • Mechanische ventilatie en WTW-systeem • Elektrische zonwering voorzijde • Glasvezelaansluiting aanwezig (KPN en Delta) • Oprit met parkeergelegenheid • Slaap en badkamer op de begane grond • Royaal dakterras Een woning voor iedereen! Deze woning is uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen: • Grote of samengestelde gezinnen • Mensen die levensloopbestendig willen wonen • Thuiswerkers of kleine zelfstandigen die een werkkamer nodig hebben • Iedereen die op zoek is naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige, groene wijk Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze prachtige woning. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.