Direct naar de inhoud
Logo van WOOONmakelaardij

Josine Reulinglaan 19

4385KW Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Josine Reulinglaan 19 Vlissingen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOOONmakelaardij biedt aan: in de geliefde wijk Rosenburg een wel heel fantastisch levensloopbestendig hoekhuis aan Josine Reulinglaan 19 te Vlissingen! Deze fraaie woning biedt u een slaapkamer met badkamer begane grond (of wellicht ook geschikt als kantoor/werk-/hobbyruimte...?), in totaal 4-tal slaapkamers, ruime berging, fraai aangelegde tuin met vrije achterom én parkeerplaats op eigen terrein. Dan heeft deze comfortabele woning u ook vele extra’s te bieden als airconditioning (begane grond), waterontharder, Quooker, 8 stuks zonnepanelen én nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en rolluiken/zonwering. Bovendien geniet u hier heerlijk ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde! Op deze fijne plek zal u samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Is dit uw ideale (t)huis? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de ruime lichte hal. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de slaapkamer met luxe badkamer begane grond en anderzijds toegang tot de woonkamer. Als u de uitnodigende woonkamer met praktische PVC-vloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een royale zithoek met ruimtelijk zicht door de raampartij aan de voorzijde en meer dan voldoende plaats voor uw eethoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Een airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat zowel in de zomer alsook in de winter. Aangrenzend treft u de nette inbouwkeuken in U-vorm welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw, quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken annex berging met extra opbergruimte, witgoedaansluitingen, Cv-ketel opstelling Intergas HRE A36/30 CW5 (2023). Via de bijkeuken/berging heeft u tevens toegang tot uw achtertuin. 1e VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en ruime bergkast, alsook 2e badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is netjes maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, wastafel, toilet. TUIN/ BERGING/PARKEREN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een waterpartij. Een heerlijke plek om te vertoeven! Achter in de tuin is de (beton) berging met elektra gesitueerd waar voldoende bergruimte is voor o.a. fietsen. Ook is hier de poort naar het achtergelegen pad (vrije achterom). In de voortuin kunt u genieten van het vrije uitzicht. Een vast zonnescherm (voorgevel) biedt schaduw op zonnige dagen. De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Josine Reulinglaan 19 ligt in een geliefde, wijk Rosenburg in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne straat is ruim opgezet langs groen, een waterpartij en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand vindt u dan ook diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer en NS-station is uitstekend. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving. ALGEMEEN * Bouwjaar 1998 * Hoek woning (inhoud ± 471m3) * Perceeloppervlakte 242m2 * Gebruiksoppervlakte wonen ± 133 m² * Externe bergruimte ± 11 m² * 1/9 Onverdeeld aandeel mandelig perceel, voetpad * 4 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * 2 Badkamers * Waterontharder * Airconditioning begane grond (2023) * Energielabel A * Kunststofkozijnen nagenoeg geheel rondom met dubbel/tripple glas * Rolluiken * Zonnepanelen, 8 stuks, (ca. 2019) * CV-Combiketel Intergas HRE A36/30 CW5 (2023) * Fraaie tuin (Noord) * Buitenkraan voor- en achtergevel * Parkeren op eigen terrein én gratis parkeren voor de deur UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.