Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Marga Klompelaan 8

4385JL Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Marga Klompelaan 8 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met garage in de geliefde wijk Rosenburg te Vlissingen VOMakelaars presenteert met trots deze sfeervolle en goed onderhouden woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rosenburg in Vlissingen. De woning beschikt over energielabel B, HR-glas, hardhouten kozijnen én is recent aan de buitenzijde volledig geschilderd. Hier woon je in alle comfort, met alle voorzieningen, de boulevard én de bruisende binnenstad op korte afstand. Een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen in een fijne buurt. Indeling en bijzonderheden Buitenruimte en entree Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met ruime oprit op en voldoende plek voor twee auto’s. De overkapping bij de voordeur en de garage zorgt ervoor dat u altijd droog naar binnen kunt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort met vrije achterom naar de tuin. Begane grond In de hal treft u een moderne meterkast (volgens de nieuwste normen), aansluiting op glasvezelnetwerken van KPN en Delta, en een net toilet met fontein. Via een tussendeur komt u in de ruime woonkamer, die net als de rest van de begane grond is voorzien van een warme houten vloer en hardhouten kozijnen. De ramen aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken op zonne-energie. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een composieten werkblad en luxe inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. Een schuifpui met hardhouten kozijnen biedt toegang tot de tuin. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, die is voorzien van een wasbak en een elektrische garagedeur – groot genoeg om een auto in te parkeren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen, hardhouten kozijnen met een hor op de hoofdslaapkamer, overloop en een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Nefit Topline CV-ketel (bouwjaar 2008) en extra bergruimte. Tevens is hier een ruime vierde slaapkamer met PVC-vloer, geïsoleerd dak, kunststof Velux-dakraam en inbouwspots in het plafond. Tuin De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin staat een dubbel tuinhuis, waarvan één deel is ingericht als gezellige zitplek en het andere deel dient als berging voor tuinmaterialen. Samenvatting: Instapklare woning in kindvriendelijke wijk Energielabel B | HR-glas | Hardhouten kozijnen 4 slaapkamers Nette keuken en moderne badkamer Inpandige garage met elektrische deur Volledig buiten geschilderd Zonnige tuin op het zuidoosten Dubbel tuinhuis en vrije achterom Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2008)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.