Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Molenstraat 55

4381HW Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Molenstraat 55 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk sfeervol en uitstekend onderhouden Rijksmonument gaat er achter deze fraaie trapgevel schuil. Het rijk versierde metselwerk, de karakteristieke roedeverdeling in de raampartijen en de imposante voordeur verraden de heerlijke sfeer die dit pand heeft. Het geheel verkeert in een mooie, verzorgde staat van onderhoud. Dit, in combinatie met 132 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en 5 kamers, zorgen samen met de keurige achtertuin voor een compleet plaatje. De Molenstraat is misschien wel één van de leukste straatjes in de Vlissingse binnenstad. Je woont er rustig, net buiten alle drukte van de stad, maar je hebt wél alles lekker dichtbij! Je loopt zo de stad in voor een boodschap, wandelt met een paar minuutjes naar het Bellamypark voor een gezellig terras en ook het strand en de Boulevard liggen letterlijk om de hoek. Kort samengevat woon je in een prachtig Rijksmonument uit 1631 op een superplek waar je vrijwel niets aan hoeft te doen; je kunt er zo in! Begane grond: De natuurstenen tredes geven via de strak gelakte voordeur toegang tot het pand. Je komt binnen in een aangenaam ruime hal waar je ruimte treft voor je garderobe en het toilet. Het grote kozijn in de hal, zorgt voor een prettige lichtinval die je vanuit de keukenruimte hebt. Los daarvan geeft het direct een gezellig 'ik ben thuis' gevoel en loop je als vanzelf de woonruimte in. Aan de voorzijde van het pand vindt je de zojuist omschreven keukenruimte. Een praktisch ingedeelde ruimte met een dito keukenopstelling waar je alles voorhanden hebt qua modern comfort. De tegeltjes op de vloer, het balkenplafond, het grote kozijn met de hal en de kleine raampjes in het buitenkozijn zorgen voor super veel sfeer. Daarnaast kijk je lekker van je af, aangezien er recht tegenover geen woningen staan. De eethoek zorgt voor de verbinding met de keuken en de woonkamer, waarmee het het kloppende hart van de woning vormt en je altijd contact hebt met elkaar als je aan het koken bent. De woonkamer is tuingericht en ook hier valt de grote raampartij op, wat zorgt voor lekker veel daglicht in de ruimte. Je hebt de beschikking over een open haard die zorgdraagt voor sfeer, intimiteit en natuurlijk heerlijke warmte. De tuin is verzorgd en leuk aangelegd. Het terras zorgt voor een ontspannen plek en de ligging op het westen zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag door zon hebt; in de zomer zelfs tot in de avonduren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping en tot twee van de, in totaal, vier slaapkamers. De sfeer en de afwerking die je op de begane grond tegenkomt, is ook op de verdiepingen zorgvuldig doorgetrokken. De verdieping biedt ruimte aan een kinderslaapkamer en een flinke masterbedroom, aan de tuinzijde van de woning. Gelet het aantal slaapkamers in het pand, is er ruimte over voor je thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is netjes en verzorgd en beschikt over tegelwerk en sanitair in een lichte kleurstelling. Je hebt een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel tot je beschikking. Groot pluspunt is het flinke raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en lekker veel lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping in het huis. Hier bieden nog eens twee slaapkamers voldoende ruimte voor een (jong) gezin. Met bijna 17 en 9 m2 aan oppervlakte zijn het keurige ruimtes die sfeervol onder de monumentale kap gesitueerd zijn. Het dak is geïsoleerd voor extra comfort en in alle kozijnen is dubbel glas aangebracht. De flinke overloop geeft opbergruimte en biedt plaats aan de cv installatie. Het betreft een Remeha Calenta HR combitoestel uit 2020, welke samen met de open haard zorgt voor een comfortabel en warm huis. Op het Boterplein, schuin achter de woning gesitueerd, is optioneel een garage bij te kopen. De garage is zo'n 18 m2 groot en biedt hiermee een perfecte oplossing voor extra bergruimte, fietsen, stepjes of natuurlijk gewoon je auto. De garage is, alleen in combinatie met de woning, te koop met een vraagprijs van € 39.500,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1631
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.