Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Nieuwstraat 47

4381CP Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.832

Fotogalerij

Nieuwstraat 47 Vlissingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor iets heel bijzonders? Van een woning als deze vind je niet zo maar een tweede. Dit huis heeft namelijk op de begane grond naast een inpandige garage een nagenoeg zelfstandige woning. Ideaal om als B&B te verhuren of om bijvoorbeeld logees te laten slapen. Maar wat denk je van opgroeiende kinderen die je een zelfstandige woonruimte onder hetzelfde dak aan kunt bieden? Of een ouder die geheel gelijkvloers een eigen woonruimte kan bewonen? Hier kan het allemaal: op de begane grond dus alle voorzieningen om separaat te kunnen verblijven en op de verdiepingen een royale woning! Laten we eens door het huis lopen per verdieping om het te verduidelijken: Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal. Vanuit deze hal zie je twee deuren: de ene deur leidt naar de trap naar de bovenwoning en de andere naar de garage. Via de garage is vervolgens de woonruimte op de begane grond te bereiken. Deze woonruimte bestaat uit een inpandige ruimte met een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een zitmeubel en een (kleine) eetkamertafel. Via een hal kun je vervolgens de badkamer met douche, toilet en wastafel bereiken en is de aan de tuin grenzende slaapkamer te bereiken. Via de slaapkamer is middels dubbele openslaande deuren de tuin te bereiken. 1e verdieping: Via de trap in de hal beneden bereik je de 1e verdieping. Je komt binnen in de woonkamer: een riante kamer met fraai balkenplafond en heerlijk veel lichtinval. Een mooie grote kamer waar je aan de voorzijde je zithoek kunt plaatsen en er verder flink wat ruimte is om een eetkamertafel te plaatsen en bijvoorbeeld een bureau met thuiswerkplek of een mooie leeshoek met boekenkasten tegen de wand. Aan de achterzijde is de toegang tot de keuken, deze is geplaatst in een aanbouw en hier kijk je in de spanten van de prachtige Franse kap. De keuken heeft uitgebreide inbouwapparatuur en je kunt ook hier een flinke eetkamertafel kwijt. Lopen we verder door dan komen we in de laatste kamer: een ruimte met douche en wastafel en met voldoende ruimte om als relaxkamer te gebruiken. 2e verdieping: In de woonkamer is een trap naar de 2e verdieping. Ook hier weer een bijzondere indeling: je hebt aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer, maar in het verlengde van de kamer aan de voorzijde is een separate ruimte gemaakt die nu dienst doet als thuiswerkplek. Een ideale plek, waar je lekker rustig thuis kunt werken! Heel handig: op deze verdieping is ook nog een extra toilet. Achter het huis is een zonnige stadstuin met veel privacy. Met energielabel D is dit huis prima geïsoleerd omdat alleen de isolatie die 'bewezen' kan worden meegenomen mag worden voor de bepaling van het energielabel. Zo is de vloerisolatie bijvoorbeeld niet meegewogen. Feitelijk heeft het huis zelfs nog een beter energielabel dus! Aan comfort is ook gedacht: er is een moderne C.V. installatie aanwezig maar ook airco voor koeling in de zomer. Ook zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst om de energiekosten te compenseren. En alles is ook nog eens goed onderhouden en gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de zee in hartje Vlissingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant hrSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.