Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars

Noorderbaan 74

4386CB Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Noorderbaan 74 Vlissingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze heerlijke, ruime gezinswoning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De in 2025 volledig verbouwde keuken en woonkamer zijn modern en stijlvol uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een fraaie, moderne badkamer. De royale zolderverdieping is een echte oase van ruimte en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek met daarnaast een aparte wasruimte. De woning beschikt bovendien over een berging, een eigen oprit en een zonnige, gunstig op het westen gelegen tuin. Wat kun je je nog meer wensen? Wonen in Vlissingen betekent elke dag genieten van het unieke stads-aan-zee-gevoel. Je woont hier in een levendige en toch ontspannen omgeving, met het strand, de boulevard en het sfeervolle centrum altijd dichtbij. De woning, aan de Noorderbaan, is gelegen in een rustige en prettige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Zowel het centrum als de boulevard en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Middelburg en de A58 snel en gemakkelijk aan te rijden, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van Zeeland. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreedt de woning via de ruime hal. Deze is prettig licht en biedt volop ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal stap je de living binnen, waar direct de moderne uitstraling opvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de splinternieuwe keuken, die strak en eigentijds is uitgevoerd en keurig is afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, van het merk Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser. Aan de linkerzijde is een fraaie vaste kastenwand gerealiseerd met extra bergruimte en plaats voor de koffiemachine. De woonkamer is tuingericht en dankzij de brede schuifpui over de volledige achtergevel geniet je hier van een uitstekende lichtinval. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over en de tuin wordt als vanzelf bij de leefruimte betrokken. Via de tussenhal met trapopgang en de modern toilet, bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, voorzien van een vaste kastruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De luxe badkamer, is bijzonder fraai uitgevoerd in een warm palet van zandtinten en professioneel afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime douche met zowel een regendouche als een handdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er op de overloop nog een praktische, ruime bergkast aanwezig voor extra opslagruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping beschik je over een aparte ruimte waar de cv-ketel (HR, 2006) is geplaatst en waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Daarnaast tref je hier een zeer ruime zolderkamer aan. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte opvallend licht en ervaar je een aangename ruimtelijk gevoel. De zolder is op diverse manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als tienerkamer, logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Bovendien is er op deze verdieping volop extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig maar ook praktisch is ingericht. Tuin: De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig verzorgd, waardoor je er zonder veel werk heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw en kun je tot in de avonduren comfortabel buiten verblijven. De stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is daardoor bijzonder praktisch in gebruik. Begrijpelijk dat je nieuwsgierig bent, maak snel een afspraak met de makelaar en kom deze woning zelf ervaren: bel: 0118-23 44 55 mail: app:0113-227788 Graag tot ziens aan de Noorderbaan 74! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4386

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.