Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Paalhoofd 2

4386HB Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.739

Fotogalerij

Paalhoofd 2 Vlissingen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare split-level hoekwoning op toplocatie in Vlissingen! In de bruisende stad Vlissingen, op korte afstand van de populaire boulevard en het strand, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level hoekwoning. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lammerenburg, met scholen, winkels en overige voorzieningen op loop of fietsafstand. Hier woont u in alle rust, terwijl stadse levendigheid en ontspanning om de hoek liggen. Wat direct opvalt: De nette voortuin met eigen oprit, de verzorgde gevelafwerking en het vrije uitzicht op een brede groenstrook met speeltuin zorgen direct voor een fijne eerste indruk. Dankzij de twee entrees ,aan de voor en zijkant, is de woning bovendien bijzonder praktisch en flexibel in gebruik. Indeling Begane grond Via de zijdeur aan de voorzijde komt u binnen in een praktische ruimte met tegelvloer, waar momenteel opbergkasten en de wasmachine en droger zijn geplaatst. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal (ook bereikbaar via de voordeur), voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer (2023), garderobekast, toegang tot de kruipruimte en een vernieuwd toilet (2022). Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als sportkamer/mancave, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd, fraai betegeld, met een terras en een vrije achterom, ideaal om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Eerste verdieping Op deze woonlaag ligt eveneens een prachtige visgraat PVC-vloer (2023). U vindt hier een tweede modern toilet en een praktische bergkast met de warmtepomp (verwarming via stadsverwarming). De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui met zonwering naar het zonnige balkon en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat. Hier kookt u met plezier! Tweede verdieping De bovenste etage biedt een in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, toilet en natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Bijzonderheden: Instapklaar en uitstekend onderhouden Hoekwoning met veel privacy Airconditioning op twee verdiepingen Tuin én balkon Rolluik en zonwering aanwezig Nieuwe spackwanden Vernieuwde toiletten (2022) en badkamer (2023) Visgraat PVC-vloeren (2023) Waterontharder Vernieuwde meterkast Hardhouten kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2024 Energielabel B Glasvezel (Delta) Mechanische ventilatie Bent u op zoek naar een moderne, ruime woning op een uitstekende locatie in Vlissingen? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze fijne split-level woning.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
484 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4386

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.