Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Rietkraag 33

4386GB Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

Rietkraag 33 Vlissingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

M2 Makelaars biedt deze uitstekend gelegen, instapklare geschakelde woning aan met volledig gelijkvloers woonprogramma en zonnige tuin/patio op het zuidoosten. Deze woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging aan het einde van een rustig woonerf in de geliefde wijk Lammerenburg. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en zelfs het strand zich op slechts 5 minuten rijden bevinden. Een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en wooncomfort. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volwaardige woonprogramma op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en een schitterende, complete badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Of u nu comfortabel gelijkvloers wilt wonen of gewoon extra gemak wenst: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping — perfect voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en zonder werkzaamheden te betrekken. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: er is geen gasaansluiting aanwezig. Verwarming en warm water worden geleverd via de warmtekrachtcentrale in de wijk. In combinatie met zonnepanelen en twee thuisaccu’s resulteert dit in extreem lage energiekosten (slechts circa € 17 per maand). Duurzaam én comfortabel wonen dus. Indeling Begane grond: Via de lichte hal bereikt u de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is prachtig afgewerkt met een warme pvc-vloer in visgraatmotief en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra comfort en uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een schitterende inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische bergkast en via de achterhal de ruime slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met hoogwaardig tegelwerk, ligbad, separate douche, hangtoilet en dubbele wastafel. Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een ideale verdieping voor gasten of extra woonruimte. Buitenruimte en extra’s Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige patio op het zuiden. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte (ca. 6 x 7 meter) biedt volop privacy en de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging voor fietsen en extra opslag. Voor de berging is een fraaie glazen carport gerealiseerd, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van (hoofdzakelijk elektrisch bedienbare) rolluiken rondom. De afwerking is keurig en verzorgd — u kunt hier zonder zorgen direct intrekken. Kortom: een duurzame, comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige en bijzonder gunstige locatie in Lammerenburg. Interesse? Maak snel een afspraak met M2 makelaars om dit prachtige huis te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4386

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.