Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Van Dishoeckstraat 245

4382XR Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Van Dishoeckstraat 245 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan deze vrijwel nieuwe halfvrijstaande woning aan de van Dishoeckstraat: een moderne, luxe en vooral écht instapklare woning op een bijzonder centrale plek in Vlissingen. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad en de kust letterlijk om de hoek. Het strand, de boulevard, gezellige horeca, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Een unieke combinatie van heerlijk comfort, ruimte en lage energielasten! De woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en buitengewoon energiezuinig. Deze hoekwoning is onder meer voorzien van 13 zonnepanelen, een warmtepomp met extra capaciteit en een waterontharder. In de gehele woning is er vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. In de warme zomermaanden kan de warmtepomp teruggekoppeld worden waardoor je de woning kunt koelen. Bovendien ligt er ook nog voorbereidend leidingwerk ten behoeve van een thuisaccu, waardoor je nog meer kunt besparen op de energielasten. De vernieuwde warmtepomp uit 2023 met overcapaciteit, gecombineerd met de in 2025, extra geplaatste zonnepanelen zouden best eens voor een nóg gunstiger energielabel kunnen zorgen. Van de lage energielasten heb je in ieder geval direct profijt. Een woning die klaar is voor de toekomst! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de moderne, strakke afwerking op. De hal biedt ruimte aan het moderne toilet en biedt voldoende ruimte aan de garderobe. Door het gebruik van een moderne glazen deur met zwarte details is de entree een stijlvol geheel. Deze woning verrast bij binnenkomst direct door de royale opzet en de fijne lichtinval. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open en frisse sfeer, waardoor je je hier meteen thuis voelt. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met een moderne uitstraling. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur – een fijne plek voor kookliefhebbers. Door de fijne raampartijen heb je altijd uitzicht als je in de keuken staat. Vanuit de zithoek krijg je toegang tot de tuin die keurig is aangelegd. Door het gebruik van vaste plantenbakken is de tuin onderhoudsarm, ideaal voor drukke gezinnen! Achterin de tuin is een veranda gecreëerd die garant staat voor vele gezellig avonden in de buitenlucht. Hier gaan binnen en buiten wonen hand in hand. De vrije achterom maakt de tuin en de berging van deze hoekwoning gemakellijk bereikbaar met je fiets. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt je op de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers gelegen zijn. Door de grote slaapkamer aan de achterzijde te verdelen, kun je relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt en voorzien van alle comfort en gemak. Dankzij de goede maatvoering zijn de kamers multifunctioneel en prettig in te richten. Er is zelfs een mogelijkheid om de grote slaapkamer op te delen, waardoor een totaal van vier slaapkamers ontstaat. De badkamer is modern en zeer compleet uitgevoerd. Het handige wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en het is een waar genot onder de regendouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer, ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of voor logees. Daarnaast beschikt de bovenste verdieping over een heerlijk dakterras: dé plek om in alle rust van het zonnetje te genieten, een boek te lezen of gezellig te borrelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.