Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Verdilaan 12

4384LE Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.820

Fotogalerij

Verdilaan 12 Vlissingen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitermate fraaie locatie, binnen de geliefde woonwijk Paauwenburg, geschakelde bungalow met garage en oprit. Deze levensloopbestendige bungalow is gesitueerd op een comfortabel perceel van 361 m2 en is gelegen aan openbaar groen en een brede watergang. Rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen en het water zijn hiermee gegarandeerd. De geschakelde woning is met maar liefst 128 m2 aan woonoppervlakte van het grotere type in zijn soort. Dit resulteert in een royaal opgezet woonprogramma waar 4 slaapkamers en een ruime living, gecombineerd met grote raampartijen, zorgen voor comfort en ruimte. De stand aan de Verdilaan is rustig en buitengewoon fraai, aan de buitenrand van misschien wel de mooiste woonwijk van Vlissingen. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het buitengebied bereikbaar waardoor het duingebied, bos en stranden binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich tevens door het hoge niveau aan voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en zijn er 2 goede basisscholen op korte fiets-of loopafstand bereikbaar. De wijk kenmerkt zich verder door de ruime opzet en de grote aanwezigheid van waterpartijen en veel aandacht voor openbaar groen. Indeling: Parkeren doet u gemakkelijk op de oprit, gesitueerd voor de garage. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De verzorgde voortuin biedt voorts toegang tot de entree van de bungalow, waar een portaal een buffer vormt tussen toegang tot de woning en toegang tot de garage. Verder treft u de vernieuwde meterkast aan en is er toegang tot de centrale hal, welke feitelijk alle vertrekken met elkaar verbind. De garage biedt de mogelijkheid tot het stallen van uw auto, maar ook het opbergen van spullen of het stallen van fietsen is met de oppervlakte van 19 m2 geen probleem. Aan de voorzijde van de woning biedt de speelse L-vorm ingedeelde woonkamer ruimte aan een zithoek aan de voorzijde. De opvallende breedte van de kamer, van maar liefst 8,50 meter, zorgt samen met de grote raampartijen voor veel daglicht in de ruimte. De situering van de woning zorgt ervoor dat aan de voorzijde een vrij zicht bestaat over de bomenrij en het groen van de Wagnerlaan. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd welke op deze manier in verbinding staat met de gesloten keuken. Een mogelijkheid is om de muur te verwijderen, waardoor een open keuken zal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit zowel de eethoek als de keukenruimte is er vrij uitzicht over het perceel aan de achterzijde. De eerder omschreven hal strekt zich over de volle lengte van het woonprogramma uit en brengt ons voorts naar het woon-slaapgedeelte alsmede het sanitair. Duidelijk is dat het sanitair en de keuken gedateerd zijn en mogelijk aan uw wensen zal moeten worden aangepast. Er is een seperaat toilet aanwezig en een inpandige berging, welke plaats biedt aan het witgoed en de cv installatie. Het betreft een Nefit Ecomline HR toestel, welke op leeftijd is. Voorts is de gehele vleugel van de bungalow aan de achterzijde in gebruik voor de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden hiermee diverse mogelijkheden. Voor nog thuiswonende kinderen is er op deze manier een eigen slaapkamer voorhanden, maar ook een werkruimte of hobbykamer is hier uitstekend denkbaar. Indien wenselijk kunnen twee kamers ook bij elkaar gevoegd worden om een grote masterbedroom te realiseren. De badkamer, gedateerd van uitvoering, is compleet voor wat betreft de aanwezigheid van sanitair. Een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel zorgen voor een complete indeling. De tuin aan de achterzijde zorgt, gezien de oppervlakte, voor een aangename ruimte waar diverse terrassen zorgen voor een plek in de zon of de schaduw. De tuin is ruim genoeg, zonder daarbij om veel onderhoud te vragen. Door de situaering aan de rand van de Verdilaan is rust gegarandeerd aanwezig. De woning grenst aan een waterpartij en het vele groen en de bomen zorgen voor een wisselend, vrij uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.