Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Wilhelminastraat 73

4381BN Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 2.105

Fotogalerij

Wilhelminastraat 73 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale imposante rijksmonument uit de 17e eeuw, genaamd ‘De Weerelt’, bestaat uit een voor- én achterhuis en biedt naast charme en karakter, bijzonder veel leefruimte. De woning beschikt over een schitterende, ommuurde achtertuin van ca. 300 m². Liefhebbers van monumentale allure, sfeer en ruimte – zowel binnen als buiten – kunnen hier al hun woonwensen vervullen. Naast hoge balkenplafonds en grote raampartijen met originele houten blinden beschikt het woonhuis over een ruime zolder én een riante en droge kelderruimte onder het voorhuis. De voorgevel is voorzien van een statige gecementeerde lijstgevel uit ca. 1899. Dit unieke herenhuis is prachtig en centraal gelegen in het oude centrum van Vlissingen, op korte afstand van winkels en terrassen, de oude Dokhaven, de jachthaven en uiteraard de boulevard met strand en zee. De stilte en rust van de stad zijn terug te vinden in de diepe en brede ommuurde tuin, die smaakvol is ingericht met diverse terrassen, vaste beplanting en bomen. De grote zolderverdieping, onder de hoge en karakteristieke gebogen spantconstructie, biedt volop extra mogelijkheden. Waarom De Weerelt jouw aandacht verdient: - Wonen in een uniek sfeervol rijksmonument met een rijke historie - Een grote stadstuin met veel privacy - Royale en toch knusse woonruimten - Veel mogelijkheden om je eigen woonwensen te vervullen - Groot woonoppervlakte van 373m2 Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met hoog plafond en hardstenen plavuizenvloer, meterkast en fraaie paneeldeuren naar alle woonvertrekken. Ruime werkkamer met schouw voorzien van houtkachel, balkenplafond, vast ingebouwde kast met paneeldeuren en houten vloerdelen. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder via een stenen trap en een toiletruimte. De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren, een zwart natuurstenen vloer, vaste ingebouwde kasten met paneeldeuren en een complete keukenopstelling met composiet werkblad, rvs-fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Over de gehele diepte van de woning bevindt zich de ca. 65 m² grote woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie inklapbare en suite deuren met houten panelen. De zitkamer aan de straatzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel, hoge balkenplafonds, grote raampartijen met houten zitbanken en originele houten raamluiken aan de binnenzijde, lambrisering en houten vloerdelen. De eetkamer aan de tuinzijde is eveneens royaal, met hoge balkenplafonds, grote ramen, een leistenen plavuizenvloer en een over de gehele wand ingebouwde hoge boekenkast. Via de hal is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met fraai lichtinval door het gevelraam met roeden verdeling en een houten vloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een bijkeuken met kitchenette en dubbele gootsteen, een separaat tweede toilet, een moderne badkamer met bad-/douchecombinatie en dubbel wastafelmeubel, en drie bijzonder ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over hoge plafonds met moer- en kinderbalken en grote raampartijen. Één slaapkamer aan de voorzijde is warm en sfeervol ingericht en beschikt over een natuurstenen open haard en houten vloerdelen. De tweede, nog ruimere slaapkamer aan de voorzijde heeft een eikenhouten vloer. De derde royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt legio mogelijkheden. Deze verdieping is thans ingericht als een grote open ruimte met dakramen en prachtig zicht op de unieke, hoge gebogen spanten tot in de nok. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met dakkapellen en een ruime bergzolder (open vliering) boven de slaapkamers. Kelder: Via de hal en een vaste stenen trap bereikt u de ruime en droge kelder, die zich over de gehele breedte van het voorhuis uitstrekt. Hier bevinden zich de close-in boiler, gasgestookte boiler, de hete luchtverwarming (cv-installatie) en de wasruimte. Interesse in dit unieke monumentale woonhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars. Extra info: Verwarming middels hete luchtverwarming, diverse haarden en een houtkachel Warmwatervoorziening via gasgestookte boiler en close-in boiler Als eigenaar van een rijksmonument kunt u subsidie aanvragen bij het Nationaal Restauratiefonds voor de instandhouding van het rijksmonument. Tevens kan via het restauratiefonds een hypotheek worden afgesloten bij restauratie en verduurzaming.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
373 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
1751 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen spouw en voorzetramen
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.