Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Boomgaardstraat 17 a

6063AG Vlodrop • Limburg

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 3.702

Fotogalerij

Boomgaardstraat 17 a Vlodrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Vlodrop staat deze degelijk gebouwde vrijstaande villa op maar liefst 933 m2 eigen grond. De royale slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en een toiletruimte. De oprit en royale garage zijn fraai, net als de halfronde oprijlaan en de aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 2005, de perceeloppervlakte meet 933 m² en de inhoud bedraagt ca. 832 m³. Deze villa staat in de bocht van de Boomgaardstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De dorpskern is op loopafstand, net als de bushalte. Aan de westkant van Vlodrop is een supermarkt, er is een eigen basisschool en er zijn goede verbindingen met Roermond, Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt en Duitsland. Ontvangsthal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en stijl oproept. De granieten vloer straalt luxe uit en is, net als in de overige leefruimtes op de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De brede trap naar de eerste verdieping vormt een statig element in deze ontvangsthal, waar functionaliteit en design hand in hand gaan. Woonkamer en serre De royale woon-/zitkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, waar comfort en elegantie samenkomen. De granieten vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe basis. Blikvanger is de moderne gashaard, die zorgt voor warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. De erker aan de zijkant biedt extra lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde zorgen een schuifpui én een airco-unit voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer loopt u zo het overdekte terras op ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de ruime eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De ligging aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht. Keuken De ruime keuken bevindt zich direct naast de eetkamer en biedt voldoende plaats voor een ontbijttafel of een extra werkblad. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een hoogwaardig granieten werkblad. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Bosch, Miele en Liebherr, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnatron en koelkast. Bijkeuken en garage Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar u onder andere uw wasmachine en droger kwijt kunt. Deze praktische ruimte biedt daarnaast directe toegang tot de garage – ideaal bij thuiskomst met boodschappen. Ook bevindt zich hier extra opbergruimte, en toegang tot de achtertuin. Slaapkamer en badkamer De woning is volledig geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal van opzet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor u in de zomer direct in het groen stapt. Er is een apart kleedgedeelte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. 1e verdieping Er bevinden zich twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Beide kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De grootste van de twee slaapkamers heeft een indrukwekkende nokhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is eventueel eenvoudig te splitsen in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een walk-in closet. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. Tuin De woning is prachtig gelegen op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon. Er is een royaal overdekt terras én een zonneterras, perfect voor elk moment van de dag. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt nog meer mogelijkheden voor zonaanbidders of groene vingers. De voortuin is royaal opgezet en voorzien van een halfronde oprijlaan met een ruime oprit. De stijl van de tuin sluit naadloos aan bij het huis: degelijk, verzorgd en uitnodigend. U rijdt hier met gemak uw auto tot aan de voordeur. Algemeen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Granieten vloeren met vloerverwarming, moderne keuken en sfeervolle gashaard. - Grote woonkamer, eetkamer, twee ruime slaapkamers boven én uitbreidmogelijkheden - Driezijdige tuin met overdekt terras, zonligging en royale oprijlaan

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
933 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.