Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Bungalowpark Rothenbach 16

6063NM Vlodrop • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Bungalowpark Rothenbach 16 Vlodrop
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN RUST EN RUIMTE Welkom thuis in dit charmante, levensloopbestendige pareltje, verscholen in een rustige woonwijk en op loopafstand van het adembenemend mooie Nationaal Park de Meinweg. Deze fraaie woning combineert comfort en praktische luxe met een heerlijk gevoel van vrijheid. Met een slimme indeling, duurzame voorzieningen én een grote tuin rondom is dit huis een ideale keuze voor een tweepersoonshuishouden of senioren die heerlijk willen genieten van hun tijd. Klaar om het wat kleiner, maar ook stukken gemakkelijker te maken? Dan zou dit zomaar jouw droomplek kunnen zijn. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Levensloopbestendig wonen met de natuur binnen handbereik: Strategisch gelegen in de nabijheid van Nationaal Park de Meinweg, waardoor je elke dag opnieuw de rust en pracht van de natuur kunt ervaren. Compact, maar met alles wat je nodig hebt: Met 78 m² woonoppervlakte is deze woning perfect afgestemd op comfort en efficiëntie. Ideaal voor wie een onderhoudsvriendelijke ruimte wil zonder in te leveren op woonkwaliteit. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is goed geïsoleerd, beschikt over een recent vernieuwde cv-ketel én er liggen zonnepanelen, wat je energiekosten laag houdt. Lekker wonen én goed voor het milieu! Wonen in het groen: Dankzij de grote ramen in de woonkamer baadt de woning in natuurlijk licht, terwijl je 100 meter van nationaal park de Meinweg woont. Hier voel je je binnen no-time helemaal thuis. Fantastische tuin rondom: Met een perceel van maar liefst 518 m² geniet je van een fijne tuin rondom de woning, inclusief een zonnige achtertuin op het noordwesten. Een plek om de zomeravondzon te verwelkomen! EEN WONING VOL OPPORTUNITEITEN Kom binnen en voel je meteen welkom in deze fijne woning die met zorg is ingericht om al het goede van wonen op één plek samen te brengen. De woning, met een gebruiksvriendelijke indeling, biedt je precies dat: alles wat je zoekt, overzichtelijk en goed doordacht. Bij binnenkomst stap je in de woonkamer, badend in het licht en een absolute eyecatcher. Grote ramen aan beide zijden zorgen ervoor dat het daglicht royaal binnenstroomt — een genot op elke lenteochtend of tijdens de donkere wintermaanden. Hier kun je volop genieten van hoe het buiten naar binnen wordt gehaald. De keuken is compact doch functioneel en voorzien van alle gemakken. Of je nu snel iets in elkaar wilt flansen of uitgebreid wilt koken voor familie en vrienden, je hebt alles bij de hand. Vanuit de keuken heb je bovendien een geweldig zicht op de achtertuin, zodat je tijdens het koken al kunt dromen over het buiten zitten. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg om alle nodige comfort te bieden. De hoofdslaapkamer straalt een rustgevende sfeer uit, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als logeerkamer of inspirerende werkplek. En laten we de badkamer niet vergeten: tijdloos, gemakkelijk te onderhouden en ideaal ingedeeld met een goede douche en wastafel. TUINPARADIJS OP HET NOORDWESTEN Een absolute meerwaarde aan deze woning is zonder twijfel de tuin. Met een perceel van 518 m² heb je een zee aan ruimte rondom het huis. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt perfecte mogelijkheden om in de zomer tot laat van de avondzon te genieten. Hier kun je in alle rust een boek lezen, barbecueën met vrienden of simpelweg de prachtige bloemen en planten bewonderen. In de achtertuin vindt je een poort naar achteren, je steekt de weg over en je staat al in Nationaal park de Meinweg. Je hebt daarnaast voldoende ruimte om je groene vingers de vrije loop te laten en een moestuintje aan te leggen of gewoon lekker uit te rusten. Wat jij wilt — deze tuin kan alles aan. IDEAAL VOOR JOU Of je nu een senior bent die een stap kleiner wil maken zonder in te leveren op kwaliteit, of een knus tweepersoonshuishouden dat klaar is om te genieten van een gerieflijk leven, dit huis biedt volop kansen. Door de combinatie van functionaliteit en natuur op loopafstand, is dit een bron van inspiratie voor nu én in de toekomst. Het hele plaatje klopt: duurzaam gebouwd, goed onderhouden en smaakvol ingericht. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken om je thuis te voelen. Zie jij jezelf hier al wonen? DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ Deze woning biedt: De perfecte locatie omringd door natuur en rust; Een ideale indeling en praktisch wooncomfort; Duurzaamheid dankzij isolatie, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel; Lichte, open ruimtes met een warme uitstraling; Een riante tuin rondom waar je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt ontspannen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.