Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Lange Paalweg 7

6063CR Vlodrop • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Lange Paalweg 7 Vlodrop
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde, instapklare starterswoning met verrassend veel comfort en ruimte! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen of klussen? Dan is Lange Paalweg 7 precies wat je zoekt. Deze half vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig en stijlvol gemoderniseerd (2020-2024), voorzien van een eigentijdse afwerking en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Daarbij geniet je van een fijne ligging: rustig, met groen en een speelveldje om de hoek, én met de natuur op loopafstand aan de rand van het dorp. Wooncomfort in een modern jasje De begane grond straalt direct warmte en luxe uit. De ruime woonkamer sluit aan op de in 2020 vernieuwde open keuken, een echte eyecatcher. Hier kook je met plezier op de inductiekookplaat, terwijl je gasten gezellig aanschuiven aan het kookeiland. De keuken beschikt verder over een wijnkast, vaatwasser, koelkast en een moderne afzuigkap. Kortom: een plek waar koken, tafelen en samen zijn naadloos samengaan. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor comfort en sfeer hier hand in hand gaan. Ook de binnendeuren zijn vernieuwd, wat de woning een frisse, moderne uitstraling geeft. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl uitgevoerd: modern, met een hangend toilet en fonteintje. Moderne badkamer en slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. In 2021 is het HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. De badkamer (2020) is modern en luxe ingericht met een ligbad, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel met ombouw. Met een vlizotrap is de zolder te bereiken (eenvoudig een vaste trap te realiseren), waardoor hier een extra kamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. Buitenleven en praktische voorzieningen De woning beschikt over een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s – ideaal voor gezinnen of gasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij de grotendeels vernieuwde schuttingen. Een fijne plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ook technisch is de woning tiptop in orde: - Meterkast vernieuwd - Nieuwe cv-installatie (2022) - Platte daken vernieuwd in 2024 Ligging De locatie maakt het geheel compleet: een rustige en groene woonomgeving, met een speelveldje vlakbij en de natuur letterlijk om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietsen of gewoon even ontspannen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle voorzieningen die Vlodrop en de regio Midden-Limburg te bieden hebben. Pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde, instapklare starterswoning - Half vrijstaand met brede oprit voor meerdere auto’s - Volledig vernieuwde keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (2020) - Moderne badkamer en toiletruimte - Vloerverwarming op de begane grond - HR++ glas (2021) - Cv-installatie 2022, meterkast vernieuwd, platte daken 2024 - Mogelijkheid vaste trap naar zolder - Tuin met nieuwe schuttingen - Rustige, groene ligging nabij natuur en speelvoorzieningen Kortom Lange Paalweg 7 in Vlodrop is een woning waar je zonder zorgen naartoe kunt verhuizen. Alles is de afgelopen jaren met zorg en kwaliteit vernieuwd. Het resultaat? Een instapklare, moderne woning met alle comfort en de natuur letterlijk om de hoek. Ben jij klaar voor een frisse start in deze sfeervolle woning?

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.