Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Goswijnstraat 14

6367EB Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Goswijnstraat 14 Voerendaal
Foto 2

Omschrijving

Goswijnstraat 14 in Voerendaal Vraagprijs: € 419.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 29 september en 1 oktober a.s. Ruime instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning voorzien van een goed isolatiepakket met aanbouw, bijkeuken, ruime tuin (ca 131 m2) en garage gelegen in het prachtige Kunrade (Voerendaal). Ligging: Deze woning is centraal gelegen in Kunrade nabij de basisschool, zwembad De Joffer, Tennis- en voetbalverenigingen en het centrum van Voerendaal welke beschikt over supermarkten (Plusmarkt en Aldi) en alle benodigde winkels. Verder wordt Voerendaal gekenmerkt door een landelijke doch zeer centrale ligging met goede aansluitingen op de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. INDELING: Souterrain: Deze is in gebruik als provisiekelder. Begane grond: Entree met modern toilet voorzien van een fonteintje, trap naar de 1e verdieping met doorloop naar de ruime lichte woonkamer met open keuken (2021) voorzien van een ruime aanbouw (2021) met toegang tot de tuin gelegen op het Zuiden met achterom ingang. Vanuit de woonkamer is ook de naast gelegen bijkeuken bereikbaar en garage. De garage is voorzien van een Duoport 2 vleugelige deur van het merk Novoferm. (2017) 1e Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers welke voorzien zijn van 2 airco’s. De betegelde badkamer (december 2024) is voorzien van een inloopdouche met een dubbele wastafel. Tevens is op deze verdieping de huur Cv installatie (2020) gesitueerd. Bijzonderheden: - Instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning met aanbouw - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca 142 m2/ perceel 338 m2 - Moderne open keuken (2021) - 3 airco’s - Huur Cv ketel van het merk Remeha Tzerra (2020) van € 45,45 euro per maand - 11 zonnepanelen in eigendom (445 wp) per paneel (2021) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Vloer, dak en spouwmuurisolatie (2021) - Energielabel A - Ruime aanbouw (2021) - Garage met bijkeuken - Moderne badkamer (december 2024) - Inhoud ca 530 m3 - 4 ruime slaapkamers - Ruime tuin (ca 131 m2) op het zuiden -In de korte nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde ruime woning in het geliefde Kunrade? Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste)

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.