Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Heerlerweg 146 A

6367AH Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.461

Fotogalerij

Heerlerweg 146 A Voerendaal
Foto 2

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 woning met moderne duurzame voorzieningen in Kunrade, Gemeente Voerendaal. Vraagprijs €379.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 255 m2 Woonoppervlakte: 155 m2 Bouwjaar 1929 Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 18 en 19 juni 2025. Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Omschrijving Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan? Deze woning in Kunrade biedt het beste van beide werelden. De woning is volledig gasloos en uitgerust met slimme, energiezuinige voorzieningen. Hier woon je duurzaam én stijlvol, met volop ruimte voor het hele gezin en een sfeervolle tuin om van te genieten. Indeling Begane grond - Ruime woonkamer met eikenhouten vloer. - Hal voorzien van tegelvloer. - Open keuken met luxe granieten werkblad en slimme inbouwapparatuur: * 5-pits keramische kookplaat * Afzuigkap * Koelkast * Vrieskast * Combi-oven * Afwasmachine * Ingebouwde koffiemachine in een aparte gezellige koffiehoek Alle keukenapparatuur is slim en op afstand te bedienen via een app — ideaal voor het moderne huishouden. - Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een maatwerk kastenwand met keurig weggewerkte witgoedaansluitingen en een elektrisch verwarmde boiler. - Verwarming geschiedt middels een pelletkachel en warmtepomp-airco’s, waarmee je het hele jaar door comfortabel woont zonder gasaansluiting. Kelder Praktische kelderruimte voor extra opslag. Eerste verdieping - Luxe badkamer met: * Inloopdouche met Sunshower voor ultieme ontspanning * Vaste wastafel met lademeubel en grote spiegel * Tweede toilet - Twee ruime slaapkamers Tweede verdieping - Bereikbaar via aparte hal. - Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers — ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Zolder Toegankelijk via aparte ladder voor extra bergruimte. Buiten - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (stadstuin) met gezellige zithoeken en voldoende privacy. - In de achtertuin is bovendien een overdekte houten veranda waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. - De woning beschikt over één eigen parkeerplaats met houten containerombouw voor 2 containers Duurzaamheid - Volledig gasloos - 12 zonnepanelen - Slimme bediening van keukenapparatuur en klimaatbeheersing Samenvatting Een prachtige woning die de authentieke sfeer van de jaren ’30 combineert met het wooncomfort en de energiezuinigheid van vandaag. Hier kun je direct genieten van een sfeervol, instap klaar huis op een geliefde locatie in Kunrade. - gerenoveerd in 2021 - Keuken 2021 - Badkamer 2021 - Vloerairco's 2021 - Airco 2023 - Zonnepanelen 2023 (12 stuks) - Tuin 2023 - Energielabel A Ligging: Voerendaal; een zeer geliefde woonplaats in het heuvelland van Zuid Limburg. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voerendaal heeft een eigen NS-station. De dorpskern biedt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, winkels en voorzieningen. Voor gezinnen is er een basisschool, een sportcentrum en een bruisend verenigingsleven. Middelbare scholen tref je op korte afstand. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het unieke karakter en comfort van deze woning! Aanvaarding: in overleg / 01-10-2025 De woning wordt voor passeren notarieel afgesplitst van het huidige perceel naar de opgegeven 255 m2 zoals benoemd in deze advertentie. Er is geen achteringang. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.