Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Heerlerweg 202

6367AJ Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Heerlerweg 202 Voerendaal
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Voerendaal aan de Heerlerweg 202 mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met bijgebouwen aanbieden. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van 2.512 m². Het oorspronkelijke woonhuis is in de jaren '30 gebouwd. Het aangebouwde gedeelte (rechter tussenbouw en garage) is in de jaren '80 gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning ligt een garage, hobbyruimte (voormalige winkelruimte) en een loods. Deze bijgebouwen hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 324 m². De algemene staat van de woning en bijgebouwen is matig/redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning met enorm veel hobbyruimte op een royaal perceel? Dan is deze karakteristieke woning een bezichtiging meer de dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1937 Gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² Overig inpandige ruimte: 324 m² Perceeloppervlakte: 2.512 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide (verouderde) meterkast met stoppen Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Het object heeft in feite twee kelderruimtes. De eerste kelderruimte is onder het bestaande woonhuis gelegen. De tweede kelderruimte ligt onder de (rechter) garage en heeft jaren gediend als ''feestruimte met bar''. • Begane grond Voortuin met veel parkeermogelijkheden. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder en zitkamer/keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken tussenhalletje/study. Vanuit hier in de toiletruimte en aansluitend de badkamer met ligbad, douche en wastafel gesitueerd. Het behoort tot de mogelijkheden om via de study een doorbraak te maken naar de achtergelegen winkelruimte/loods zodat deze inpandig te bereiken is. Via de keuken is ook een bijkeuken bereikbaar. Hier kan de wasapparatuur worden aangesloten en kan via een deur de oprit bereikt worden. In de jaren '80 is de woning aan de rechtervleugel uitgebouwd geworden. Hier is een fraaie woonkamer gecreëerd. Vanuit deze woonkamer heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer en een airco-installatie. Via de woonkamer is een halletje bereikbaar. Via de hal te bereiken toiletruimte, doucheruimte en (inpandige) garage. Boven de garage is een bergzolder gelegen. Onder de garage is een bar/kelderruimte gelegen. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een pantry (eenvoudige tweede keuken) en aansluitend een hobby/slaapkamer gesitueerd. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop zijn twee zolderkamer bereikbaar. Vanuit een van deze zolderkamer is een berging te bereiken. Bijgebouwen: Rechts naast de woning is een garage met elektrische poort gesitueerd. Links naast de woning is een carport gelegen. Via de carport toegang naar de voormalige winkelruimte en toegang naar de garage. De garage en winkelruimte lopen over in de loods/opslagruimte. De winkelruimte is voorzien van een toiletruimte. Het behoort tot de mogelijkheden om de loods met een relatief eenvoudige ingreep tot een geheel om te bouwen. Aan de achterzijde van de loods is een deur naar de achtertuin. Ligging: Dit object ligt op een zichtlocatie langs de doorgaande weg die Voerendaal met Heerlen verbindt. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Voerendaal als ook Heerlen (centrum en Welten) bieden optimale mogelijkheden voor het voorzien in de dagelijks behoeften. Ook scholen (basis- voortgezet- en ook hoger onderwijs) én openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De woning ligt tevens slechts op 3 kilometer van het Zuyderland MC (Ziekenhuis) in Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
2512 m²
Inhoud
1980 m³
Overige inpandige ruimte
324 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.