Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Heggewikke 5

6367DL Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Heggewikke 5 Voerendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie te Kunrade nabij natuurgebied Kunderberg, de lokale speeltuin, uitvalswegen en alle andere voorzieningen die Voerendaal/Kunrade te bieden heeft, mogen wij u deze zeer ruime vrijstaande gezinswoning aanbieden aan de Heggewikke 5. Met een dubbele garage, 5 slaap-/werkkamers, royale living, moderne keuken, praktische bijkeuken en tuin op het Zuiden een ideale vervolgstap voor een gezin dat meer ruimte zoekt. Indeling: Kelder: Onder de garage gesitueerde (wijn)kelder van ca. 8 m2, ideaal voor opslag. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin met grasveld, trappartij naar de entree en driedubbele oprit voor meerdere voertuigen. Overdekte entreepartij met toegang tot de ruime ontvangsthal (ca. 17,5 m2) met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde en uitgebreide meterkast en garderobenis. Over de gehele begane grond ligt een fraaie en grote grijze vloertegel met vloerverwarming, aangelegd in 2017 en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Volledig betegelde en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een praktische kantoorruimte/speelkamer (ca. 11,5 m2), ideaal voor thuiswerken of om de kinderen rustig te laten spelen. De royale living (ca. 53 m2) is opgesteld in een L-vorm met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin, airco-unit en eetkamer met zonnige erker en open verbinding naar de keuken. De keuken (ca. 12,5 m2) beschikt over een moderne wandopstelling met kookeiland (2017), e.e.a. voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote oven, vaatwasser, koelkast, Grohe kokend water kraan en inbouwspots. Functioneel gelegen direct naast de keuken is de bijkeuken (ca. 7,5 m2) met witgoedaansluitingen, praktisch aanrecht met gootsteen en inpandige doorgang naar de garage. Deze dubbele en ruime garage (ca. 30 m2) met één elektrische en één handbediende sectionaalpoort, is ideaal voor het stallen van 1 of 2 auto's en uiteraard ook fietsen, motoren, tuingerei etc. Onder de garage ligt de wijnkelder en via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar (ca. 17 m2 > 1,50 meter) alwaar zich tevens de Vaillant combiketel bevindt (2017, eigendom). Zowel vanuit de garage als vanuit de woonkamer middels de schuifpui is de zonnig op het zuiden gelegen en privacyvolle achtertuin bereikbaar bestaande uit een ruim terras met twee zonneschermen, grote graspartijen, speeltoestel voor de kids, fijn houten tuinhuis (ca. 5 m2) voor tuinopslag en toegang achterom. De tuin is netjes afgeschermd met hagen rondom en aan de zijkanten is nog verrassend veel extra ruimte om zelf te genieten of de kinderen te laten spelen. Eerste verdieping: Ruime overloop met over de gehele etage (behalve de badkamer) een nette laminaatvloer en glasvliesbehang. Ouderslaapkamer (ca. 15 m2) met airco en via inbouwkast verscholen doorgang naar kleedkamer (ca. 5 m2) en techniekruimte alwaar zich het voormalige heteluchtverwarming/ventilatie systeem bevindt dat momenteel niet meer in gebruik is. Slaapkamer 2 en 3 (beiden ca. 13 m2) aan de oostzijde van de woning met zij- en dakraam en airco. Slaapkamer 4 aan achterzijde (ca. 8m2) met airco en dakkapel. Alle kamers worden gekoeld en verwarmd met een eigen airco unit en bij de genoemde afmetingen gaat het over de ruimte met een stahoogte boven de 1,50 meter. Tot slot de volledig betegelde doch gedateerde badkamer (ca. 8m2) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en infraroodpaneel. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige breedte van de woning, ideaal voor opslag van allerhande zaken. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning op zeer geliefde locatie; - Energielabel A; - 16 PV-panelen (2018, eigendom, 360 Wp per stuk); - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 5 airco's voor koelen en verwarmen; - Keuken en toilet vernieuwd in 2017; - Ruime dubbele garage met vliering en kelder; - Rustige ligging met tuin op zuiden; - Eerste etage v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2019); - Begane grond v.v. hardhouten kozijnen met dubbel/HR glas; - Rolluiken aan achterzijde op dakkapel; - Woning opgebouwd in Houtskeletbouw; - Beschikbaar rond maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.