Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Keerberg 38

6367EJ Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Keerberg 38 Voerendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning op geliefde woonlocatie in Voerendaal! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én potentie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in het geliefde Voerendaal zeker een bezichtiging waard. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale aanbouw en biedt dankzij de zolderverdieping volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Ook een garage behoort tot de opties. Wat maakt deze woning bijzonder? * Instapklare, sfeervolle woning met een moderne afwerking; * Extra leefruimte op de begane grond door de royale aanbouw; * Gebruikersoppervlakte van ca. 161 m²; * Stijlvolle en complete leefkeuken met kookeiland; * Praktische bijkeuken met extra bergruimte; * 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; * Luxe, ruime badkamer met modern comfort; * Tweede verdieping biedt ruimte voor een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer; * Groot perceel met oprit én de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het prachtige natuurgebied Het Broek. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne, ruim opgezette gastentoilet met zwevend closet en fonteintje, de woonkamer én de trap naar de kelder. De woonkamer valt direct op door de lichte en eigentijdse uitstraling. De mooie beuken parketvloer en het royale vloeroppervlak – mede dankzij de ruime aanbouw – creëren een comfortabele leefruimte met volop plek voor een zit- en eethoek. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 52 m². Grote raampartijen en twee lichtkoepels zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met extra bergruimte, de witgoed-aansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit hier is ook de buitenberging bereikbaar, die bovendien directe toegang biedt tot de voorzijde van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Via een mooie, brede trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), beide voorzien van een praktische muurkast. Aan de achterzijde vinden we de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de vierde slaapkamer (ca. 5,5 m²), waarbij één van deze kamers beschikt over twee handige muurkasten – ideaal voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier geniet je van comfort en luxe op een praktische indeling. Tweede verdieping Deze etage is momenteel ingedeeld in twee aparte ruimtes, elk voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen voor afvoer, elektra, warm en koud water én verwarming, biedt deze verdieping volop potentie voor het creëren van een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor andere invullingen, zoals een hobbykamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen. Overige verdiepingen De woning beschikt over een kelder van circa 8 m². Tuin De tuin bereiken we via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Het eerste gedeelte is ingericht met een ruim terras en een stijlvolle overkapping. De tuin biedt een royale, groene buitenruimte met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een speelveld, een moestuin of extra zitgedeeltes – hier kan het allemaal. Bovendien behoort het realiseren van een garage met eigen oprit tot de opties, wat deze woning nóg completer maakt. Bijzonderheden * CV- ketel, eigendom, 2021; * Elektra en meterkast vernieuwd in 2021; * Voor het realiseren van een garage is een vergunning nodig; * De hele woning is voorzien van dubbel glas; * Aanvaarding per direct; * Energielabel is E (oud label). Hierbij is geen rekening gehouden met het feit dat de alle kozijnen voorzien zijn van dubbel glas en ook de CV-ketel is vernieuwd na opname van het energielabel. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.