Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kunostraat 21

6367CS Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Kunostraat 21 Voerendaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de Kunostraat 21 te Voerendaal bieden wij u deze halfvrijstaande woning met garage en ruime (verwarmde) berging aan op een groot perceel (316 m²). Een terrasoverkapping aan de tuinzijde maakt het geheel compleet. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 316 m² Externe bergruimte: 31 m² Aanvaarding: in overleg/per direct beschikbaar Energielabel: F (energielabel is nog geldig, echter zijn de daken vernieuwd in 2023 waardoor het energielabel achterhaald is). Voorzieningen Elektriciteit: beperkte stoppenkast (smeltzekeringen en slimme meter) Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing Installaties Centrale verwarming: CV -HR ketel (REMEHA, onderhoudscontract via Volta) Warmwatervoorziening: Via CV ketel Indeling: Kelder De woning beschikt over een kelder die uit twee separate ruimtes bestaat. Een kunststof kozijnen met dauerluftung en dubbel glas zorgt voor voldoende ventilatie. De voorraadkelder is betegeld; kelder twee heeft een betonvloer en hier is de CV-installatie en de dompelpomp geïnstalleerd. Begane grond Entreehal met meterkast en gastentoilet voorzien van radiator en fonteintje. Doorzon woonkamer met grote raampartijen en optimaal zicht op de tuin. Ook aan de voorzijde een fraaie zichtlijn door de gunstige ligging aan de ventweg én het feit dat er geen directe bebouwing recht tegenover de woning ligt. Er is sprake van een uitstekende locatie. Keuken (circa 1980) met toegang tot de kelder en tot het overdekte terras en de ruime tuin. De terrasoverkapping kan bij minder goed weer met zeil afgesloten worden. Vanuit de tuin is er middels een tweetal deuren toegang tot garage en de separate berging. De berging is in spouw gemetseld en heeft zowel verwarming als ook water en afvoer als voorziening. Ideaal voor werken aan huis of als hobbykamer / werkplaats. 1e Verdieping Ruime overloop met inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De etage is grotendeels voorzien van parketvloer en deels vinyl. De badkamer heeft een inloopdouche met gesloten cabine, wastafel met ombouw en een tweede toilet. De grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is net als de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van muurkast. De derde slaapkamer heeft een eigen wastafel. Aan de straatzijde is vanaf de slaapkamer het balkon toegankelijk middels een openslaande deur en een klap kiepraam. Zolder Bergzolder bereikbaar via luik op de overloop. Hier is de dakisolatie optimaal zichtbaar. Bijgebouwen Garage (met plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit), verwarmde berging en terrasoverkapping. Tuin Voor- en ruime achtertuin met veel privacy. Ligging Deze woning ligt aan een rustige ventweg van de Kunostraat, in een centraal gelegen woonwijk van Voerendaal. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Voorzieningen in de directe omgeving: Centrum Voerendaal met gemeentehuis, winkels, horeca en basisscholen op korte afstand. Voortgezet onderwijs op 10 minuten fietsafstand; NS-station Voerendaal op loopafstand op de lijn Heerlen - Maastricht. Uitvalswegen: A79 en snelle aansluiting op de A76 richting Heerlen, Aken en Maastricht/Luik. Groenvoorzieningen zoals het park rond kasteel Cortenbach en wandelroutes in het Heuvelland. Verder kent Voerendaal een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 300, ter grootte van 316 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.