Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Malbergstraat 20

6367BV Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Malbergstraat 20 Voerendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen aan de Malbergstraat 20 te Kunrade mogen wij u deze ruim opgezette tweekapper aanbieden met onder meer 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, royale multifunctionele (kantoor)kamer op de begane grond en zonnig gelegen tuin. De woning is keurig onderhouden, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 PV-panelen en beschikt daarmee over een mooi energielabel B. Gelegen aan een zeer rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en op loopafstand van de brede basisschool en sportvoorzieningen is dit een ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Oprit voor het stallen van twee auto's naast elkaar en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met nette grindvloer, granolstuc, trapopgang naar verdieping en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met toiletpot en fonteintje. Fijne doorzonwoonkamer (ca. 31 m2) in T-vorm met fraaie parketvloer, fijn stuc/spuitwerk, gashaard en praktische bergkast onder de trap. De moderne U-vormige keukenopstelling uit 2013 aan de tuinzijde is voorzien van een luxe Boretti gaskooktoestel met grillplaat, afzuigkap en dubbele oven en verder is er een ruime koelkast, vaatwasser en een keukenboiler. De keuken (ca. 9,5 m2) rust op een fraaie natuurstenen vloer en biedt toegang tot de tuin en de multifunctionele kamer in de aanbouw naast de woning. Deze fijne ruimte (ca. 18 m2) met eveneens natuurstenen vloer is veder strak gestuct, beschikt over een grote glaspartij met zonnescreen richting de achtertuin, airco-unit en inbouwkasten en kan voor meerdere praktische doeleinden ingezet worden zoals kantoor aan huis of speelkamer voor de kids. Tussen deze ruimte en de oprit bevindt zich ten slotte de berging/stalling (ca. 10 m2) met betonvloer, omvormer PV en elektrische sectionaalpoort. De zonnig op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een ruim terras met elektrisch zonnescherm, kunstgrasstrook, houten tuinhuis met knusse overkapping voor de zomeravonden, speeltoestel en diverse borders/schuttingen rondom. Eerste verdieping: Ruime overloop met nette laminaatvloer en stucwerk. Drie slaapkamers, resp. groot ca. 14.5/14/9 m2 met laminaatvloer, glad stucwerk, verlaagde plafonds met strakke agnes platen. De voorste kamer beschikt tevens over een handige wastafel. Verder de volledig betegelde luxe badkamer (ca. 5 m2) uit 2020 met inloopdouche, hangcloset, breed wastafelmeubel met lades en twee kommen, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en airco-unit. Berging onder schuine kap. CV-/wasruimte (ca. 4 m2) met witgoedaansluitingen en Intergas combiketel (2026, huur met optie tot afkoop). Tot slot slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 10 PV-panelen (2019, eigendom, 295 Wp per stuk); - 4 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Heerlijk zonnige tuin; - Rustige ligging aan verkeersluwe straat; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Deels v.v. (elektrische) rolluiken; - Ruime kantoor-/speelruimte aangebouwd op begane grond; - Beschikbaar rond medio mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2025 waren er 8.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.