Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Molenbeekstraat 4

6367XX Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Molenbeekstraat 4 Voerendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Molenbeekstraat te Voerendaal, bieden wij deze smaakvol gerenoveerde vrijstaande woning aan. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe kozijnen en een nieuw dak, en is sindsdien met zorg onderhouden. De ligging, op loopafstand van het centrum alsook het treinstation van Voerendaal, maken het plaatje compleet. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in het centrum van Voerendaal? Wij verwelkomen je graag (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1859 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 307 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hout Isolatie: HR++ beglazing en unidek dakbeschot Installaties: Warm water voorziening: Boiler (eigendom) Overig: airconditioning (woonkamer en opkamer), vloerverwarming (elektrisch) op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping Indeling: • Kelder De kelder is te gebruiken als provisieruimte en is uitgerust met een dompelpomp. • Begane grond Binnenkomst in de entree/hal met toegang tot de provisiekelder, de meterkast, een toilet met douche en wastafel en een praktische wasruimte met boiler. Op deze verdieping bevindt zich tevens een opkamer, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer. De opkamer is uitgerust met airconditioning, een wastafel met meubel en een laminaatvloer. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig. De ruime woonkamer is via schuifdeuren bereikbaar en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, de woonkamer is eveneens voorzien van airco. De half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2024 voorzien van een rechte aanbouwkeuken met moderne apparatuur: koelkast (ter overname), (stoom)oven, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers en de badkamer. Beide (slaap)kamers alsook de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel met meubel. De tweede (slaap)kamer biedt toegang tot een vliering, die extra opbergruimte biedt. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin: De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten, zodat u kunt genieten van de ochtendzon alsook middagzon. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en biedt een ruim terras, een gazon en een stenen tuinberging. Kortom, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en charmante Molenbeekstraat, een gewilde woonlocatie in het gezellige Voerendaal. Voerendaal biedt het beste van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Molenbeekstraat is een fijne, verkeersarme straat, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Op loopafstand van de woning vindt u het gezellige centrum van Voerendaal, waar u terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook is er een basisschool en kinderdagverblijf in Voerendaal aanwezig alsook diverse middelbare scholen in het nabij gelegen Heerlen, wat de woonplaats bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kleinere alsook oudere kinderen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar, met een treinstation (lijn Heerlen-Maastricht) en busstation op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig verbinding hebt met omliggende dorpen en steden, zoals Heerlen en Maastricht. Voor de natuurliefhebbers is de ligging ook perfect: de prachtige natuur van Zuid-Limburg, met zijn heuvelachtige landschap, bossen en wandel- en fietsroutes, ligt eveneens op loopafstand van de woning. Dit maakt het een ideale plek voor wie houdt van buitenactiviteiten of simpelweg wil genieten van de rust en het groen. Kortom, deze woning combineert het gemak van een centrale ligging met de voordelen van een rustige, landelijke omgeving. Een perfecte balans voor wie zowel van de stad als de natuur wil genieten! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1298, ter grootte van 307 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.