Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins

Tenelenweg 152

6367VZ Voerendaal • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klimmen

Fotogalerij

Tenelenweg 152 Voerendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Tenelenweg 152 in Voerendaal ligt deze verrassend ruime, geschakelde woning met dubbele garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van 675 m² en grenst aan het domein van Kasteel Haeren, waardoor er sprake is van een rustige en vrije ligging. De begane grond beschikt over een ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en een slaap-/werkkamer. Met een aanpassing is het mogelijk om op de begane grond een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. Buiten treft u een brede en diepe achtertuin, een zijtuin en een diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. De dubbele garage maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. Indeling Via de diepe oprit, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de voordeur met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, aangenaam licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Richting de achterzijde bevindt zich de eethoek, met daarachter nog een extra zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartij ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling, uitgevoerd met hoogglans witte kasten en een licht aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Het grote raam in de keuken zorgt ervoor dat er tijdens het koken altijd zicht naar buiten is, wat bijdraagt aan een extra ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde, in de voormalige garage, bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Achter deze slaapkamer ligt een bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de cv-ketel. Met een aanpassing is het mogelijk om hier een badkamer te realiseren en de woning levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop. Deze is prettig licht door het raam in de zijgevel en geeft toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Tussen deze kamers in ligt de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. Als erfafscheiding is een hele rij appelbomen in leivorm geplant. Naast een mooie afscheiding zorgen deze ook voor een eigen oogst aan appels. De achtertuin is fraai aangelegd met borders, enkele bomen, een prieeltje en twee overdekte terrassen. Door de ligging van de tuin en de omliggende bomen is er veel zon, maar ook natuurlijke schaduw aanwezig. Daarnaast is er nog een ruime zijtuin aanwezig, geschikt voor een extra zitje of opbergruimte. Hier bevindt zich ook de poort naar de oprit, waardoor er een achterom naar de tuin is. De ruime garage biedt naast plek voor twee auto’s ook ruimte voor een bijkeuken met extra keukenblok en een aparte berging. Bijzonderheden Overig: * Oplevering in overleg, kan op korte termijn * Alle kozijnen zijn van kunststof en nagenoeg alle voorzien van rolluiken * Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Komi Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.