Direct naar de inhoud
Logo van Consten Vastgoed B.V.

van Elmptstraat 70

6367VD Voerendaal • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

van Elmptstraat 70 Voerendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en geliefde straat, midden in een prettige en volwassen woonwijk in Voerendaal, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning aan de Van Elmptstraat 70. Een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen en die volledig is voorbereid op de woonwensen van vandaag én morgen. We nemen u mee in deze woning: Ruimte en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op met vernieuwde meterkast (2023) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Separate bergruimte met liftmogelijkheid. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval, hardglazen taatsdeuren en een schuifpui (met plisséhordeur) naar de tuin. De Italiaanse hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename, luxe uitstraling. De apart gelegen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken/bergruimte en een ruime hobbyruimte/bergruimte, die zich uitstekend lenen als kantoor of praktijk aan huis, speelkamer, hobbyruimte of eventueel als garage (poort nog te plaatsen). Verdiepingen met comfort en bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van lamelparket en royale inbouwkasten met schuifdeuren. Screens en rolhorren bieden extra comfort. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met kasten. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje en extra bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden en mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s). Buitenleven De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een groot overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. Een tweede terras en fraaie perkjes maken het geheel compleet. De bijgebouwen beschikken over koud/warm water, radiatoren en dubbele gootsteen. Verder zeker het benoemen waard: Energiezuinig en toekomstgericht Duurzaamheid speelt tegenwoordig een essentiële rol in wooncomfort én woonlasten. Deze woning loopt hierin voorop. Met een volledig elektrische warmtepomp (2023), 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en energielabel A bent u verzekerd van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. Een zorgeloze investering in comfortabel en verantwoord wonen. Wonen in een fijne wijk De Van Elmptstraat kenmerkt zich door haar rustige karakter, verzorgde bebouwing en prettige woonomgeving. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen. De sfeer is gemoedelijk, met weinig doorgaand verkeer en veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voorzieningen binnen handbereik Voerendaal biedt een compleet voorzieningenniveau. Supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het Zuid-Limburgse heuvellandschap ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Uitstekende bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Dankzij de nabijheid van de A76 en goede openbaarvervoersverbindingen (trein- en busstation Voerendaal) is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op het werk of onderweg wil zijn. Conclusie Van Elmptstraat 70 is een woning die alles in zich heeft: een rustige en geliefde ligging, een fijne wijk, uitstekende bereikbaarheid, luxe afwerking en een zeer hoog niveau van energiezuinigheid. Een ideaal thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid - vandaag én in de toekomst. Pluspunten nogmaals op een rij - Volledig elektrisch, energielabel A - Warmtepomp (2023) met 300-liter boiler - 16 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Italiaanse hardstenen vloer, hardglazen taatsdeuren - Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten - Grote overkapping en fraai aangelegde tuin - Oprit met carport en multifunctionele extra ruimtes begane grond - Alarminstallatie aanwezig * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.