Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 24

4581AP Vogelwaarde • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Julianastraat 24 Vogelwaarde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Julianastraat in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde staat deze twee-onder-één-kapwoning die comfort en gezinsleven combineert. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een garage biedt deze woning voldoende leefruimte voor een gezin. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan extra wooncomfort. Vogelwaarde is een levendig dorp met onder andere een basisschool, een kapper, een eetcafé en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het dorpsleven. Gebouwd in 1995 en gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving is dit een fijne plek waar je heerlijk tot rust komt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een wastafel. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en het voorraam beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser (2023), een combi-magnetron (2021), een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De in circa 2018 gerealiseerde aanbouw, voorzien van een EPDM-dak, biedt extra leefruimte en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de schuifpui wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Kortom, een nette en functionele verdieping die direct te betrekken is. Zolder De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, waar zich de Intergas cv-ketel uit 2024 bevindt. De aanwezige slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne, lichte sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Garage De garage is zowel via de woning als via de elektrische garagedeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en gebruiksvriendelijkheid. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als praktische was- en bergruimte. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten op een prettige manier versterkt. Een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Buitenruimte De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Op de bestrate gedeeltes is ruimte voor het creëren van een gezellig terras, terwijl het groen uitnodigt om te tuinieren en te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen volop van de zon kunt profiteren. Daarnaast is de tuin via een achterom, middels een poort, eenvoudig bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aanbouw gerealiseerd circa 2018 - Aanbouw voorzien van EPDM-dak - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Cv-ketel Intergas (2024, in eigendom) - Garage met eigen oprit - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw - Gelegen in een rustige woonwijk - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidoosten Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.