Direct naar de inhoud
Logo van Steur Makelaars

Georg Heringstraat 43

1132VM Volendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Georg Heringstraat 43 Volendam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige hoeklocatie, gelegen mooi aan een groenstrook, mogen wij deze fors uitgebouwde, ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnig gelegen achtertuin te koop aanbieden. Deze woning, met energielabel A en een woonoppervlak van liefst 161m², biedt enorm veel ruimte en een hoogwaardige bouwkwaliteit en algehele afwerking. De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en diverse luxe voorzieningen als vloerverwarming (deel van de woonkamer, toilet, berging en badkamer), rolluiken, glad gestucte plafonds, airco, mooie zonwering en 12 zonnepanelen. Het geheel is 6 jaar geleden nog flink gemoderniseerd met o.a. de nieuwe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk. Het geheel is voorzien van isolatieglas (deels HR++), deels dakisolatie en ook de gevels zijn na-geïsoleerd. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een Energielabel A. De drie meter brede zij-tuin biedt veel extra ruimte en comfort en is mooi aangelegd met sierbestrating. De achtertuin heeft een betonnen en mooi betegeld terras. Voorzieningen als scholen, sportschool, winkelcentrum de Stient, diverse speelveldjes voor de kinderen en opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) met goede verbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn, zijn in de nabijheid gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, luxe betegelde toilet met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. De ruime uitgebouwde keurig afgewerkte woonkamer is door haar grote hoekerker zeer royaal van afmeting en biedt veel lichtinval, alsmede een schuifpui naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de moderne en luxe open keuken (ca. 2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi- oven en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens een airco. Vervolgens tref je verder in de aanbouw de bijkeuken met wasmachine-/ droger opstelling en loopdeur naar de achtertuin, met aansluitend de berging met schuifkastenwand en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van stucplafonds, kastenwanden en kunststof draai-kiepramen met rolluiken. De moderne en luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming, alles smaakvol uitgevoerd. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, ruime bergkamer met dakraam en de cv- opstelling (Intergas HRE uit 2017). Vervolgens een flinke vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Daarboven is nog een extra vliering aanwezig met een nokhoogte van ca. 1.25 meter, bereikbaar via een vlizotrap. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Hier kan men in alle rust en privacy genieten van de rust en zon. De eigen grond is 167 m2. De 3 meter brede zij-tuin wordt gehuurd van de gemeente tegen een jaarlijkse vergoeding van € 76,- Kortom een heerlijke ruime en goed onderhouden hoekwoning op een goede locatie! Interesse? Neem dan contact op met Steur Makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
571 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1132

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.