Direct naar de inhoud
Logo van Steur Makelaars

Gravelandstraat 89

1131JM Volendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Gravelandstraat 89 Volendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die al grotendeels voor je is verbouwd en gemoderniseerd? Een woning die je nog wel naar je eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Kom dan eens kijken aan de Gravelandstraat 89. Op deze prachtige locatie met vrij uitzicht in de wijk het Munnickenveld mogen we deze al grotendeels verbouwde woning te koop aanbieden. Deze woning is het afgelopen jaar volledig gestript en vervolgens grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. De woning is in principe klaar om verder afgewerkt te worden. De werkzaamheden die al zijn uitgevoerd zijn onder meer: - Elektrische installatie inclusief al het leidingwerk volledig vernieuwd, - Riolering volledig vernieuwd, - Luxe, nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriesladen, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en composiet aanrechtblad, - Begane grondvloer voorzien van verstevigende houten balken en Estrich Brio Knauf dekvloer met vloerverwarming over de hele begane grondverdieping, - Nieuw luxe betegeld toilet, - Beide trappen vernieuwd, - Smaakvolle, nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, - Isolatie in de verdiepingsvloeren inclusief nieuwe plafonds, - Alles opnieuw gestuct, - Dakisolatie, - Tweede verdieping met gips afgetimmerd, - Vlizotrap naar een extra bergzolder, - Voorbereiding voor zonnepanelen. De geliefde wijk het Munnickenveld staat bekend op zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Dat zie je in de Gravelandstraat gelijk terug; de woning heeft vrij uitzicht over een groenstrook en op steenworp afstand liggen diverse speelveldjes. Er komen dan ook steeds meer starters en jonge gezinnen in de wijk wonen. Basisschool, sportgelegenheden en zwembad 'De Waterdam' liggen in de buurt. Ook supermarkten en winkels zijn dichtbij gelegen. Voor de deur kan onbeperkt worden geparkeerd. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en nieuw, luxe toilet. Ruime woonkamer met grote raampartijen met kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Prachtige open hoekkeuken, voorzien van composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, combi-oven en vaatwasser. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een ruime, stenen berging (ca. 6 x 3.50 meter). De poort in de berging biedt toegang tot de achterliggende steeg. In de voortuin op het zuidwesten kun je heerlijk genieten van de avondzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is helemaal vernieuwd, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime en hoge geïsoleerde tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de CV-ketel. De ketel moet nog worden geplaatst. Via een nieuwe vlizotrap is daarboven nog een extra bergzolder bereikbaar. Ben je nieuwsgierig naar deze grotendeels verbouwde woning op een mooie locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1131

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.