Direct naar de inhoud
Logo van nemassdeboer

Jaap Zwarthoedstraat 17

1132HV Volendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Jaap Zwarthoedstraat 17 Volendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons! Heb je geen zin in te verbouwen en wil je jas ophangen en wonen? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Jaap Zwarthoedstraat 17 in Volendam zeker een kijkje waard! Een uitstekend onderhouden woning met betonnen vloeren. De woning is in 2018 van beneden naar boven compleet aangepakt. Naast afwerking, nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is inmiddels volledig geïsoleerd met zonnepanelen wat een prachtig energielabel A+ oplevert. Op de 1e verdieping een vergrootte badkamer en twee slaapkamers. De voorslaapkamer is nu in gebruik als inloopkast en in de achterslaapkamer is een werkplek gecreëerd. Het is ook mogelijk het kantoor aan te passen naar een inloopkast om aan de voorzijde de kamer weer als slaapkamer te gebruiken. Op de 2e verdieping is een royale derde slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel. De woning is gelegen op een heerlijke rustige locatie met aan de voorzijde een grasveldje. Een mooie open ligging en een ideaal speelveldje voor kinderen. Geen voorbijrazende auto’s en vanuit de woonkamer kun je het veldje goed in de gaten houden. Aan de achterzijde is een serre aangebracht. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier al snel lekker genieten van het buitenleven. En in de zomer kun je in alle rust en privacy genieten van het zonnetje. Een heerlijke plek om lekker bij te komen van de hectiek van de dag! Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan Winkelcentrum ‘de Stient’ met onder andere een supermarkt, slager, bakker, snackbar en slijterij. Maar daarnaast ook (basis)scholen en een opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) met een uitstekende verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam en Hoorn. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), luxe deels betegelde toilet met wandcloset, doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de serre, open luxe keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, kastenwand met wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. Op het achtererf staat een aangebouwde serre voorzien van verlichting, terrasverwarming en elektra en een vrijstaande stenen berging voorzien van betonvloer en elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en inbouwkast, achterslaapkamer (van 2 kamers 1 kamer gemaakt) voorzien van handmatige rolluiken en airconditioning, voorslaapkamer/inloopkast en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met CV-ketel (Intergas uit 2016) en opbergruimte achter knieschotten en een slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met handmatig rolluik, bergruimte achter knieschotten, schuifkastenwand in schuinte en airconditioning. Ben je zoek naar een instapklare woning op een zeer kindvriendelijke locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1132

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.