Direct naar de inhoud
Logo van RC Makelaars

Narcissenstraat 1

1131XA Volendam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Volendam

Fotogalerij

Narcissenstraat 1 Volendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige hoekwoning op unieke locatie in de geliefde Bloemenbuurt midden in Volendam! Op een unieke hoeklocatie in de populaire Bloemenbuurt mogen wij u deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop aanbieden. Deze sfeervolle woning ligt aan het begin van de Narcissenstraat, direct grenzend aan de gezellige winkelstraat Burgemeester van Baarstraat. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle gemakken van het centrum op loopafstand! De woning heeft een zonnige ligging op het zuiden en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Bovendien ligt op steenworp afstand het Boelenspark, ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of om met kinderen te spelen. Ook scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast is Volendam uitstekend bereikbaar: met efficiënte busverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Purmerend of Hoorn. De centrale ligging maakt deze woning dan ook bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar wel graag de voorzieningen dichtbij houden. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt deze woning over een extra brede achtertuin op een ruim perceel van 154 m². De zuidelijke zonligging maakt dit een waar paradijs voor zonliefhebbers. Hier geniet u van lange zomeravonden, sfeervolle barbecues en het ultieme buitenleven in alle rust en privacy. De voortuin wordt gehuurd van de gemeente voor een aantrekkelijk tarief van € 75,- per jaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, royale en lichte woonkamer met erker en zijraam voor extra lichtinval, schuifpui naar het zonnige en royale achtererf, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een serre/zitkamer met veel daglicht, perfect als relaxruimte, leeshoek of speelkamer. Er is tevens een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkplek, bijkeuken of berging, een ruime schuur, overkapping en een tweede vrijstaande berging. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een praktische zij-ingang via een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van draaikiepramen, nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met Velux dakraam, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Deze woning biedt comfort, ruimte én een uitstekende locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, gezinswoning of gewoon toe bent aan een volgende stap? Deze kans mag u niet missen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met RC Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis in hartje Volendam!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1131

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.