Direct naar de inhoud
Logo van RC Makelaars

W J Tuijnstraat 7

1131ZH Volendam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Volendam

Fotogalerij

W J Tuijnstraat 7 Volendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: representatief woon-/winkelpand op toplocatie in hartje Volendam! Op een absolute A-locatie midden in het centrum van Volendam mogen wij u dit unieke woon-/winkelpand te koop aanbieden. Gelegen aan het levendige Europaplein, direct tegenover winkelcentrum Havenhof en op de belangrijke wandelroute van het centrum naar de haven via de Zeestraat, biedt dit pand een perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en potentieel. Het pand bestaat uit twee onderdelen: -Winkelruimte Zeestraat 8D Een representatieve commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) op de begane grond, met brede etalage en entree aan de Zeestraat. Momenteel is hier sinds 2004 een drogisterij gevestigd. De ligging en uitstraling maken deze ruimte geschikt voor diverse detailhandels- of dienstverlenende functies. -Dubbele bovenwoning W.J. Tuijnstraat 7 Een royale bovenwoning (GO ca. 174 m²) met een heerlijk balkon van ca. 13 m², gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een eigen entree aan de rustige achterzijde, via de W.J. Tuijnstraat. Deze woning is ideaal voor wie wil wonen in het bruisende centrum van Volendam, maar ook zeer geschikt als beleggingsobject met uitstekende verhuurmogelijkheden in de vrije sector. De Zeestraat is een van de drukstbezochte verbindingen tussen de oude kom en de haven van Volendam. In de directe omgeving vindt u een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en bekende landelijke winkelketens. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Havenhof, met een 24/7 toegankelijke ondergrondse parkeergarage. Bezoekers vanuit heel Edam-Volendam en toeristen uit binnen- en buitenland maken hier dagelijks gebruik van. Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u verder de Julianaweg, het Volendams Museum, de haven, en het stadion van FC Volendam. Dit solide pand is in 1989 volledig nieuw gebouwd en voorzien van volledige isolatie en moderne energielabels: -Woning: energielabel A -Winkelruimte: energielabel A+ Indeling woning (W.J. Tuijnstraat 7) Begane grond: Entree, hal, praktische berging en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separate toiletruimte, gang met toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een badkamer voorzien van wastafel douche en een ingebouwd closet. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het Europaplein en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetkamer met grote raampartijen. Via een schuifpui én loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 13 m². Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte en inloopkast. Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met CV opstelling. Indeling winkelruimte (Zeestraat 8D) Ruime commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) met open winkelvloer, opslagruimte en toiletfaciliteit. De grote pui aan de Zeestraat biedt uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. Via een vaste trap is vanuit de berging tevens een kantoorruimte bereikbaar voorzien van pantry. Heeft dit unieke pand uw interesse gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Een toplocatie als deze komt zelden beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1131

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.