Direct naar de inhoud
Logo van Steur Makelaars

Wijnand Nieuwenkampstraat 23

1132XE Volendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Wijnand Nieuwenkampstraat 23 Volendam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat is dit een prachtige, ruime hoekwoning aan de Wijnand Nieuwenkampstraat! Het woonhuis is mooi gelegen aan een groot grasveld met speeltoestellen voor kinderen. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans! Het huis is gebouwd in 1976 en sindsdien zeer smaakvol verbouwd en gemoderniseerd en keurig onderhouden. In 2018 zijn onder andere een nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Ook de aanbouw is volledig verbouwd met een luxe entree en modern betegelde en afgetimmerde bijkeuken en berging. De woning heeft een betonnen begane grond vloer met vloerverwarming in de hal, het toilet, de keuken en de badkamer, beschikt over gevelisolatie, vloer- en dakisolatie, hardhouten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas. Het Energielabel is B. Indeling Begane grond: Entree in de fraaie hal met bergkast, meterkast, garderobe en de luxe betegelde toilet met fonteintje. Aansluitend bevinden zich de compleet luxe verbouwde bijkeuken en berging. Beiden zijn hoogwaardig afgetimmerd met inbouwkasten en tegelvloer- en wanden. In de bijkeuken zit de wasmachine-aansluiting, ook volledig weggewerkt in de inbouwkasten. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, glad stucplafond, smaakvol timmerwerk en shutters. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe open keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een mooi keukeneiland, sfeervol Smeg fornuis met inductie kookplaat en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin is mooi betegeld met sierbestrating, grotendeels betonnen vloer en beschikt over een glazen tuinhuisje. De tuin grenst prachtig aan een groenstrook. Eerste verdieping: Via de fraai afgewerkte open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met overloop en bergkast. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is nu één heerlijk ruime, lichte slaapkamer over de hele lengte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die nu wordt gebruikt als werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met draaikiepramen, HR++ glas en rolluiken. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de deur naar het dakterras boven de aanbouw. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich aan de achterzijde een ruime berging met de CV-opstelling (HR combi uit 2022). Aan de voorzijde bevindt zich ook een bergkast. Vervolgens betreed je de ruime, lichte derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met draaikiepramen met isolatieglas en elektrische rolluiken. De kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en gladde stucplafonds en wanden. Ben je nieuwsgierig naar deze ruime, smaakvol afgewerkte woning op een mooie, kindvriendelijke locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1132

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.