Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Tijgerstraat 39

5408PM Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Tijgerstraat 39 Volkel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage, kantoor/werkruimte en tuin op zuidoosten met volledige privacy. Deze woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat in de dorpskern met basisschool, supermarkt en dorpspark op loopafstand. In 1964 is de woning oorspronkelijk gebouwd, maar in de loop der jaren meermaals verbouwd en uitgebouwd. De laatste grote verbouwingen zijn in 2015 uitgevoerd, waarbij de keuken op de begane grond is vergroot en op de verdieping een grote extra slaapkamer is bijgebouwd. Hierdoor is de inhoud van de woning met garage maar liefst circa 687 m³ groot. Het gebruiksoppervlakte wonen is 163 m² en daarnaast is er nog 22 m² garage/berging aanwezig op de begane grond, welke van binnenuit bereikbaar is. De perceeloppervlakte is 310 m² groot. Het dak van de woning is geïsoleerd en ook alle gevels van de woning zijn geïsoleerd. Er zijn overwegen houten kozijnen aanwezig met isolatieglas. De woning beschikt over een energielabel B. Door de aanwezigheid van een badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond is het ook eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken. KORTOM EEN ECHTE GEZINSWONING MAAR OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN. Indeling: Hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toiletruimte. De ruime L-woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eventuele eethoek of werkplek. Door de ligging aan de voorzijde is er uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Op vloer ligt een pvc vloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Centraal in de woning ligt de woonkeuken. Hier is een L-inrichting met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant van de woning. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een kast waar de Nefit combiketel hangt. De badkamer is van hieruit toegankelijk. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Er is afzuiging op de badkamer aanwezig. Een gang met buitendeur naar de oprit biedt toegang tot de tuinkamer en garage/berging met aansluitend een kantoor/werkkamer. Deze tuinkamer is een ideaal verlengstuk van de leefruimte en gericht op de tuin. Hier is groot vast bureau gemaakt, waardoor dit een fijne speel-/hobbyruimte is. Er is een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De garage/berging is inpandig bereikbaar en biedt veel opslag-/stallingsruimte. Er is een stalen kantel-/loopdeur naar de oprit van de woning. Achter deze ruimte is een kantoor/werkkamer aangebouwd. Een fijne plek om rustig thuis te kunnen werken. In deze kantoorruimte is airco aanwezig om te koelen en/of te verwarmen. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gemaakt door uitbouw in 2015. Deze kamer heeft een kastenwand die achter kan blijven. Met een schuiftrap is toegang tot een bergzolder. Hier is een dakraam voor daglichttoetreding. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en rubberen tegels. Achterin staat een overkapping met buitenkast. Dit is een heerlijk beschutte plek om in de tuin te zitten. Rondom is de tuin verder voorzien van nette afscheiding en is er veel privacy. BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR WERK/KANTOOR AAN HUIS, DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.