Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Agrippinastraat 17

2275VA Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.651

Fotogalerij

Agrippinastraat 17 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte jaren ’30 gezinswoning met 4-5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin (ZW) in rustige straat in Voorburg. Goed onderhouden met solide basis en veel ruimte. Zelden beschikbaar in deze opzet – plan snel een bezichtiging. Sfeervolle en verrassend lichte jaren ’30 eengezinswoning met 4 à 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische achterom. De woning is goed onderhouden en kan zonder grote kosten direct worden betrokken. De tweede verdieping is reeds uitgebouwd en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een royale slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het platte dak is recent voorzien van nieuw bitumen en zinkwerk bij de schoorsteen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Agrippinastraat, op korte afstand van zowel Oud Voorburg als Rijswijk. Het centrum van Den Haag en de levendige Binckhorst met diverse horeca liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich om de hoek, met Station Voorburg, Laan van NOI en Hollands Spoor binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de vestibule met meterkast, waarna de gang toegang geeft tot het separate toilet en de trapkast. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten in, met berging en handige achterom. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met vaste kast. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of babykamer en geeft toegang tot het balkon. Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De ruime overloop met dakkapel is momenteel ingericht als werkplek en heeft praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Vrij uitzicht over pleintje vanuit de woonkamer; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A charming and surprisingly bright 1930s family home featuring 4 to 5 bedrooms, two bathrooms, a sunny southwest-facing garden and convenient rear access. The property is well maintained and can be moved into without major expenses. The second floor has already been extended, creating extra space that can be used as a large bedroom, home office, or hobby room. The flat roof was recently renewed with new bitumen and zinc around the chimney. Located on the popular and family-friendly Agrippinastraat, within short distance of both Oud Voorburg and Rijswijk. The center of The Hague and the lively Binckhorst area, with a variety of cafés and restaurants, are within easy cycling distance. Public transport and major roads are just around the corner, with Stations Voorburg, Laan van NOI, and Hollands Spoor reachable within approximately 10 minutes by bike. A wonderful location for comfortable living with all amenities close at hand. Layout: Ground floor: You enter through the vestibule with meter cupboard, after which the hallway gives access to the separate toilet and a practical storage space under the stairs. The living room features a cosy seating area at the front and a beautiful oak wooden floor. At the rear there is space for a dining table. Through the sliding doors you step directly into the nicely landscaped southwest-facing garden, which includes a storage shed and convenient rear access. The semi-open kitchen is located at the garden side and is equipped with various built-in appliances. First floor: This floor offers three bedrooms and the bathroom. At the front you will find a spacious bedroom with built-in wardrobe. At the rear there is another good-sized bedroom, also with built-in wardrobe. The additional room at the front is ideal as a child’s room, nursery or home office and provides access to the balcony. There is also space here for a washing machine and dryer. The bathroom is located at the rear and features a bathtub, washbasin and toilet. Second floor: The second floor offers a surprising amount of extra space. The spacious landing with dormer window is currently set up as a home office and includes practical storage behind the knee walls. At the rear there are two bedrooms. There is also a second, compact bathroom with shower, washbasin and third toilet. This floor also houses the central heating boiler and additional storage space. A loft ladder provides access to the attic storage area. Good to know: - Freehold property; - Built in 1929; - Lovely southwest-facing garden with rear access; - Fully fitted with double glazing; - Open view over a small square from the living room; - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.