Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Appelgaarde 249

2272TG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Agterberg Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.821

Fotogalerij

Appelgaarde 249 Voorburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE woning welke recent is GERENOVEERD en direct te betrekken is! De woning verkeert in UITSTEKENDE staat van onderhoud en is gelegen in de gewilde groene wijk "ESSESTEIJN". Deze 3 laags eengezinswoning beschikt over een voor- en ZONNIGE achtertuin (ZW) met achterom, BERGING aan de voorzijde, schitterende MODERNE woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitermate SFEERVOLLE living met Belgisch hardstenen vloer, open haard (gas), vaste kastenwand, aan de achterkant een SCHITTERENDE harmonica pui naar de ZONNIG gelegen achtertuin (ZW) met houten bergruimte en banken, VIDE met op de overloop een werk-/studeerruimte, achtergelegen ROYALE hoofdslaapkamer met LUXUEUZE en-suite badkamer met ovaal ligbad, inloop douche, groot wastafelmeubel en ruime inloop kast, 2e verdieping met overloop en wasruimte, 2 slaapkamers en een 2e MODERNE badkamer. Hoog - rendement ZONNEPANELEN (8 stuks). De woning biedt rust, ruimte en comfort en ligt uitermate gunstig (kindvriendelijk, autoluw) met in de directe omgeving (op loopafstand) div. scholen, het treinstation Mariahoeve en overige openbaar vervoersvoorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen bent u bij dé lifestyle experience van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” (230 winkels, 11 bioscoopzalen en vele horecagelegenheden) en met de auto in no time op de uitvalswegen N14/N44/A4 en A12. Indeling: voortuin, berging, entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte, modern vrij hangend toilet met fontein, toegang tot de prachtige, strakke, moderne open woonkeuken met veel bergruimte, fraai aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 6-pits kookcomfort, grote oven (merk Solitaire), grote koelkast, stoomoven en vaatwasser, doorloop naar de schitterende sfeervolle living met vaste kastenwand en open haard (gas), middels de harmonicadeuren welke geheel opengevouwen kan worden is de mooi aangelegde aangrenzende tuin (ZW) met achterom, houtenberging en houten bank. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: middels de houten trap (afgewerkt met een eikenhouten laag), voorzien van een glazen afscheidingswand, komt u op de 1e verdieping alwaar de prachtige vide een plekje van rust en licht geeft door het houten Velux tuimelraam in de schuinte van het dak, momenteel is deze ruimte in gebruik als studeerkamer maar ook ideaal als leesruimte, sportkamer etc., doorloop naar de gang met modern vrij hangend toilet, extra bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping, unieke ingedeelde slaap-/badkamer met aan de achterzijde in de hoek van de slaapkamer het ovale ligbad met uitzicht op bomen en daardoor geen inkijk, in de tegenoverliggende hoek is de ruime inloop douche, voorzien van een rainshower en drain, het slaapgedeelte is met een houten meubel met ronde wastafel afgescheiden van de daarachter gelegen ruimte met inloopkast voorzien van schuifdeuren. De gehele verdieping beschikt over een mooie houten vloer. 2e verdieping: Via de houten trap komt u op de 2e verdieping, overloop met opstelplaats wasmachine/droger, dubbele vaste kast met berging en opstelplaats voor de CV combi ketel, achtergelegen slaapkamer, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met lichtkoepel (elektrisch), inloop douche met rainshower, op maat gemaakt wastafelmeubel, modern vrij hangend toilet en gietvloer en een 2e achtergelegen slaapkamer. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Hoog rendement zonnepanelen; - Gerenoveerd dak; - Elektrische zonwering; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Diverse openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand (treinstation "Mariahoeve"); - Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands”; - Kinderopvang en basisscholen in directe omgeving; - Nabij diverse uitvalswegen; - CV combi ketel (Intergas December 2023); - Gratis parkeren in de directe omgeving; - Diverse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. Samenvattend: een schitterend en uitermate goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke groen omgeving. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.