Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Busken Huetlaan 86

2273TV Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Busken Huetlaan 86 Voorburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met tuin van ca. 100 m² In Voorburg, direct naast Den Haag, ligt dit instapklare appartement van bijna 70 m² met twee slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is bovendien voorzien van een ruime schuur met elektra en gezellige overkapping. De woning ligt op een centrale locatie nabij Park ’t Loo, de winkels aan het Koningin Julianaplein en het historische centrum van Voorburg. NS-station Laan van NOI bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, en ook Station Voorburg is dichtbij. Met de fiets staat u binnen 25 minuten in hartje Den Haag en met de trein of tram bent u er al binnen 15 minuten. Diverse uitvalswegen (A12 en N44) zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Via de afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis en de privébergingen. Entree op de parterre met aan de voorzijde over de hele breedte een zonnescherm. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet en de meterkast. De lichte en ruime woon-/eetkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De hoek-slaapkamer profiteert van extra lichtinval en daarnaast is er een tweede slaapkamer met een kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De centraal gelegen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra bergruimte in een inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin van circa 100 m². Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In het souterrain beschikt de woning over een privéberging van ca. 3,6 m². Het weten waard: - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 69 m²; - Tuin van ca. 100 m² met berging incl. elektra en overkapping; - Privéberging in het souterrain; - Volledig gerenoveerd, instapklaar; - Energielabel C, dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €133,39; - Badkamer, keuken en toilet voorzien van mechanische ventilatie; - Centrale ligging nabij station Laan van NOI, winkels en uitvalswegen; - De niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Fully renovated 3-room apartment with garden of approx. 100 m² Located in Voorburg, right next to The Hague, this move-in ready apartment of almost 70 m² features two bedrooms, a modern kitchen and a neat bathroom. The property has recently been completely renovated and is in excellent condition. The backyard of approx. 100 m² faces northeast, but due to its depth, you can enjoy the sun almost all day long. The garden also has a spacious storage shed with electricity and a cozy canopy. The property is centrally located near Park ‘t Loo, the shops on Koningin Julianaplein and the historic center of Voorburg. NS-station Laan van NOI is only a few minutes’ walk away, and Voorburg station is also nearby. You can reach the heart of The Hague by bike in 25 minutes, and by train or tram in 15 minutes. Several highways (A12 and N44) are also easily accessible. Layout: The enclosed central hall with mailboxes and doorbell panel leads to the stairwell and private storage units. Entrance on the ground floor with a sunshade across the entire width at the front. The hall provides access to all rooms, including the separate toilet and meter cupboard. The bright and spacious living/dining room features a practical built-in cupboard. The corner bedroom benefits from extra natural light and there is a second bedroom with a closet housing the central heating installation. The centrally located kitchen is modern and equipped with various built-in appliances and additional storage space in a built-in cupboard. From the kitchen, you have access to the spacious backyard of approximately 100 m². Adjacent is the bathroom, equipped with a shower and washbasin. The entire apartment is neatly finished with laminate flooring. In the basement, the property has a private storage unit of approximately 3,6 m². Good to know: - Own land; - Living area approx. 69 m²; - Garden of approx. 100 m² with storage including electricity and canopy; - Private storage in the basement; - Completely renovated, ready to move in; - Energy label C, double glazing; - Active homeowners' association, monthly contribution of €133,39; - Bathroom, kitchen and toilet equipped with mechanical ventilation; - Central location near Laan van NOI station, shops and highways; - The non-resident, age, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be quick. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
221 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.