Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Buytenhof 13

2271DC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.136

Fotogalerij

Buytenhof 13 Voorburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust, ruimte en modern wooncomfort én dat midden in het bruisende centrum van Oud-Voorburg Direct aan de schilderachtige Vliet bevindt zich het moderne en hoogwaardige nieuwbouwcomplex De Buytenhof. Op de tweede verdieping ligt dit luxe en instapklare ruime appartement van ca. 110 m² met energielabel A, een zonnig (dubbel) terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging. Je geniet hier van eigentijds woongemak op een uitstekend bereikbare locatie. Binnen enkele minuten sta je in de sfeervolle Herenstraat, bekend om haar boetieks, gezellige horeca en de zaterdagse markt. Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek, waardoor Scheveningen, Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol moeiteloos te bereiken zijn. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen park Vreugd en Rust en diverse andere groene plekken op loopafstand. Kortom: een ideale mix van zowel de levendigheid van de stad als de nabijheid van groen. Indeling: Via de lift bereik je de tweede etage, waar de entree van het appartement direct uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken. De royale living is bijzonder aangenaam dankzij de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige, overdekte terras op het zuiden van ca. 22 m², een heerlijke plek om op warme dagen uitgebreid te tafelen. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat (ca. 15 en 16 m²). De badkamer heeft een moderne uitstraling met grijze en witte tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. De stook-/wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en fungeert tevens als extra bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, vloerisolatie en vloerverwarming en koeling. Tot slot beschikt het over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. VvE; - Actieve VvE, maandelijkse kosten van € 255,40,- incl. de parkeerplaats - MJOP en opstalverzekeringaanwezig; Het weten waard: - Instapklaar; - Midden in het karakteristieke centrum van oud-Voorburg; - Complex voorzien van lift; - Duurzaam: energielabel A; zonnepanelen op het dak en warmtepomp; - Elektrische zonwering (screens) aanwezig; - Gezamenlijke fietsenberging met plek voor 2 fietsen; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Ruim dubbel terras gelegen op het zuidwesten; - Ruime berging in parkeergarage; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An oasis of peace, space and modern living comfort, right in the heart of vibrant Oud-Voorburg. Situated directly along the scenic Vliet, the contemporary and high-quality new-build complex De Buytenhof offers this elegant, turnkey apartment of approx. 110 m² on the second floor. With an A-rated energy label, a sunny double south-facing terrace, a private parking space and a separate storage unit, it provides effortless modern living in a highly accessible location. Within minutes, you can stroll to the charming Herenstraat, known for its boutiques, inviting cafés and Saturday market. Public transport is also just around the corner, offering easy connections to Scheveningen, The Hague, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and Schiphol Airport. For those who enjoy the outdoors, Park Vreugd en Rust and other green areas are within walking distance. In short: the ideal combination of lively urban living and nearby nature. Layout: A lift takes you to the second floor, where the entrance opens directly into the bright living room with open kitchen. The spacious living area feels particularly pleasant thanks to the large windows that allow abundant natural light. The modern kitchen features a sleek cooking island and various built-in Siemens appliances. Through the sliding doors, you have access to the sunny, covered south-facing terrace of approx. 22 m², a wonderful place to enjoy long summer evenings. From the hallway you reach the two bedrooms, the bathroom and the laundry/utility room. Both bedrooms are generously sized (approx. 15 and 16 m²). The bathroom has a modern look with grey and white tiling and is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. There is also a separate guest toilet. The utility room offers space for a washing machine and dryer and provides additional storage. The apartment is finished with a beautiful wooden herringbone floor, underfloor insulation, underfloor heating and cooling. Finally, it includes a private parking space in the underground garage as well as a separate storage unit. Owners’ Association (VvE): - Active association; monthly contribution €255.40, including the parking space; - Long-term maintenance plan and building insurance available; Good to know: - Move-in ready; - Located in the characteristic centre of Oud-Voorburg; - Building equipped with a lift; - Sustainable features: energy label A, rooftop solar panels, and heat pump; - Electric sun blinds (screens) installed; - Communal bicycle storage with space for 2 bicycles; - Private parking space in the underground garage; - Spacious double terrace facing southwest; - Large storage room in the garage; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.