Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Buytenhof 8

2271DC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Buytenhof 8 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig leuk, instapklaar 2-kamer hoekappartement in Oud-Voorburg Keurig en instapklaar 2-kamer hoekappartement (ca. 50,5 m²) op de eerste verdieping van een uniek en vrijwel nieuw appartementencomplex (bouwjaar 2022), mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit waanzinnig leuke appartement is modern en smaakvol afgewerkt, zo te betrekken en dankzij energielabel A+++ volledig voorbereid op de toekomst: verduurzaamd, energiezuinig en vrijwel energieneutraal wonen in het historische oude centrum van Voorburg. Je woont hier op een paar minuten lopen van de gezellige Herenstraat, met haar winkels, boetieks, cafés, restaurants en de zaterdagse markt. Ook de Vliet, park Vreugd en Rust, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Een ideaal uitgangspunt voor wie centraal wil wonen, maar wel in een charmante, dorpse omgeving. Kenmerkend voor dit specifieke appartement is het Frans balkon, direct grenzend aan de woonkamer, waardoor je een heerlijk gevoel van licht, lucht en verbinding met het oude centrum hebt. Het chique complex heeft een representatieve entree, brede gangen, lift, belletableau met videofoon en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Alles ademt comfort, veiligheid en een prettige woonsfeer. Indeling complex Centrale afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau met videofoon. Verzorgde hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de ondergelegen parkeergarage en de fietsenberging bereikbaar. Indeling appartement (1e verdieping) Keurig gestoffeerd portiek. Entree van het appartement. Hal. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, wastafel(meubel. Alles in frisse, eigentijdse kleur- en materiaalkeuze; hier kun je zó onder de douche stappen zonder eerst iets te hoeven verbouwen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker kraan, vaatwasmachine en combi-oven. Ideaal voor wie graag kookt, maar niet houdt van concessies aan comfort en stijl. De lichte woonkamer met grote raampartijen is modern en smaakvol afgewerkt. De kamer heeft een speelse, bijna loftachtige indeling en direct toegang tot het Franse balkon, waardoor je heerlijk naar buiten kunt “openen” en zicht hebt op de karakteristieke omgeving van Oud-Voorburg. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde. Technische ruimte / bergruimte met de opstelplaatsen voor de warmtepomp, de WTW-installatie (warmteterugwinning) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor voorraad, koffers en andere spullen. Deze ruimte, net als de rest van het appartement, is voorzien van dezelfde nette vloerafwerking. Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming, volledig drempelloos gelegd. Dat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en extra wooncomfort. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein voor bezoekers. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, met een eigen fietsenplek. Bijzonderheden: • Waanzinnig leuk, modern en smaakvol afgewerkt 2-kamer hoekappartement • Instapklaar en zó te betrekken • Woonoppervlak conform de NEN 2580 ca. 50,5 m² • Gelegen op de 1e verdieping van een stijlvol complex (bouwjaar 2022) • Historische en gewilde ligging in het oude centrum van Voorburg, nabij Herenstraat en Vliet • Verduurzaamd en energiezuinig, energielabel A+++, vrijwel energieneutraal • Verwarming en koeling via duurzaam systeem (warmtepomp), WTW-installatie • Mooie PVC-vloer met vloerverwarming, drempelloos door de hele woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron) • Moderne, complete badkamer met inloop(regen)douche, wastafel(meubel) en toilet • Frans balkon direct aan de woonkamer • Chique complex met lift, videofoon en brede gangen • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Afgesloten bezoekersparkeerterrein en gezamenlijke fietsenberging met eigen plek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 141,- p.m., MJOP en opstalverzekering aanwezig Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
164 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.