Direct naar de inhoud
Logo van Agterberg Makelaardij

Frans Cobellaan 56

2273CN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Frans Cobellaan 56 Voorburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* STARTERS OPGELET! Leuk 3-kamer appartement met twee balkons op een geliefde locatie in Voorburg! Aan de Frans Cobellaan 56 in Voorburg bieden wij u dit nette 3-kamerappartement aan, gelegen op de derde (top) etage van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is gebouwd in 1962, gelegen op eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 58 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken en maar liefst twee balkons: één gelegen op het zonnige zuidoosten en één op het noordwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. In de onderbouw vindt u een ruime berging van circa 9 m², ideaal voor extra opslag. Verwarming vindt plaats middels blokverwarming en het warme water wordt verzorgd door een eigen C.V.-ketel. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 229,85 inclusief voorschot stookkosten. Omgeving: Het appartement ligt centraal opgesteld en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvals- en snelwegen. Over de bereikbaarheid van winkelketens hoeft u zich niet druk te maken! Diverse winkels vindt u op loopafstand aan het Koningin Julianaplein voor uw dagelijkse boodschappen. Zin om uitgebreider te winkelen? Westfield Mall of the Netherlands en het gezellige centrum van Den Haag liggen op fietsafstand. Kenmerken: - Bouwjaar 1962 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Inhoud: ca. 190 m³ - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Twee balkons waarvan één gelegen op het zuidoosten en één gelegen op het noordwesten - Ruime berging (ca. 9m2) in de onderbouw - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels C.V.-ketel - 3/136e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 140,57 + € 89,28 voorschot stookkosten - VvE bijdrage wordt per 01-01-2026 verhoogd naar € 148,50 (exclusief voorschot stookkosten) - Notariskeuze door verkoper; Ellens & Lentze Notariaat & Mediation van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! Lovely 3-room apartment with two balconies in a popular location in Voorburg! At Frans Cobellaan 56 in Voorburg we offer you this well-maintained 3-room apartment, located on the third (top) floor of a well-kept apartment complex. The apartment was built in 1962, is located on freehold land and has a living area of approximately 58 m². The property features a spacious and bright living room, two bedrooms, a separate kitchen and no less than two balconies: one facing the sunny southeast and one facing the northwest, allowing you to enjoy the sun throughout the day. On the ground floor you will find a spacious storage room of approximately 9 m², ideal for extra storage. Heating is provided by block heating and hot water is supplied by a private central heating boiler. The apartment is part of an active and healthy Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of € 229,85 including advance payment for heating costs. Surroundings: The apartment is centrally located with excellent connections to main roads and highways. You won’t have to worry about accessibility to shops! Various shops for daily groceries are within walking distance at the Koningin Julianaplein. Fancy more extensive shopping? Westfield Mall of the Netherlands and the lively city center of The Hague are within cycling distance. Features: - Year of construction: 1962 - Freehold land - Living area: approx. 58 m² - Volume: approx. 190 m³ - Three rooms, including two bedrooms - Two balconies: one facing southeast and one facing northwest - Spacious storage room (approx. 9 m²) on the ground floor - Heating via block heating - Hot water via central heating boiler - 3/136th share in an active Homeowners Association with a monthly contribution of € 140.57 plus € 89.28 advance payment for heating costs - The HOA contribution will be increased to € 148.50 (excluding advance heating costs) as of 01-01-2026 - Notary chosen by the seller; Ellens & Lentze Notariaat & Mediation applies - Non-occupancy clause applies - Materials and age clause applies - Agterberg Makelaardij’s terms and conditions apply - Delivery in consultation, can be done quickly If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.