Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Frederik van Eedenstraat 100

2273SM Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Frederik van Eedenstraat 100 Voorburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Welkom thuis bij de Frederik van Eedenstraat 100 in Voorburg!*** Dit riante 5-kamer dubbel bovenhuis ligt op een centrale plek in het gezellige Voorburg. De woning bevindt zich in de wijk Bovenveen, een rustige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van Den Haag en omliggende steden. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar Station Den Haag Laan van NOI, met directe trein- en tramverbindingen naar onder meer Den Haag Centraal, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A4. Daarnaast ligt de woning nabij winkelcentrum Julianabaan voor de dagelijkse boodschap, winkels en eetgelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten en parken nabij, wat het wooncomfort nog verder vergroot. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen, bereik je het trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING; Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens een modern, separaat toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De royale, doorgebroken woon-/eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze lichte ruimte profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon, gelegen op het noordoosten. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING; Via de L-vormige overloop bereik je de vliering, toegankelijk met een vlizotrap. Centraal op deze verdieping vind je een compacte, moderne badkamer (ca. 2 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een tweede, vrij hangend toilet. Aan de voorzijde liggen drie goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 5,4 m², 6,4 m² en 5,8 m². De middelste kamer is extra bijzonder: hier bevindt zich een schuifdak dat volledig open kan. Zo creëer je een inpandig balkon, een uniek detail dat je niet vaak ziet! Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van 11,1 m², direct grenzend aan een luxe tweede badkamer van 3,5 m². Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpool functie, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een vaste kast waarin zowel de cv-ketel als de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Daarnaast heeft de woning een aparte fietsen berging van 2,7 m² achter de woning, via een poort bereikbaar. Een ideale woning waar je zo in kan! Komt u de woning bezichtigen? KENMERKEN: - bouwjaar: 1950 - gelegen op eigen grond; - inhoud 286,43 m3 - gebruiksoppervlak wonen 89,67 m2, volgens de BBMI; - unieke buitenruimte te creëren door schuifdak tweede verdieping - handige berg vliering - 2 badkamers - centrale ligging - eigen fietsenberging - Aandeel VvE 1/2 - "Slapende VvE"; ten tijde van de splitsing in 1961 is er geen VvE opgericht - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.