Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Hofwijckstraat 16

2275AL Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WoonCompany

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Hofwijckstraat 16 Voorburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal familiehuis met dakopbouw, zonnige tuin aan het park en topligging nabij Huygenskwartier! Aan een rustige straat in het geliefde Hofwijck ligt deze charmante en verrassend ruime woning met een fraaie dakopbouw (2022), zonnige achtertuin grenzend aan het groen en een uitstekende ligging in Voorburg. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en is werkelijk instapklaar. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Voorburg het Huygenskwartier, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de Vliet en het prachtige Park Vreugd en Rust liggen op loopafstand, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals sportverenigingen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Laan van NOI zijn snel bereikbaar, evenals tram- en busverbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A12, A4 en A13). Begane grond Entree in een verzorgde hal met granitovloer, trapkast en een nette toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over prachtige originele details zoals belijste plafonds, glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De houten vloerdelen (2017) geven de ruimte extra warmte en karakter. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de achterkamer is er toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten (met nieuwe schuur uit 2019). Deze grenst direct aan Park Middenburg, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Een unieke combinatie! Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer, een balkon en een ruime inloopkast. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en recent stucwerk (2022 in trappenhuis en 2 kamers). De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel. In een vaste kast is de cv combi ketel opgesteld. Tweede verdieping / dakopbouw (2022) De volledig geïsoleerde dakopbouw (met vergunning gerealiseerd) biedt extra woonruimte en beschikt over een heerlijk terras (2.24 x 2.15). Deze verdieping biedt u 2 slaapkamers en een tweede badkamer annex wasruimte. Deze is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is een elektrisch bedienbaar daklicht met zonwering op zonne-energie geplaatst, de achterslaapkamer heeft een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 143m2; Dakopbouw gerealiseerd in 2022 (volledig geïsoleerd, met vergunning); 7 zonnepanelen aanwezig (2022); Energielabel C; Vloerisolatie (2018) met Tonzon bodemfolie; Kruipruimte geëgaliseerd en behandeld tegen bruinrot; Houten kozijnen met deels glas-in-lood en monumentenglas (Da Vinci); Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voor- en achterzijde 1e en 2e verdieping); Dakbedekking platte dak bitumen (klein stukje dakpannen bij opbouw hergebruikt); Vloer tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd, dak uiterarad geisoleerd bij plaatsen opbouw; Trapbekleding recent vernieuwd (ca. 2 jaar); In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een karaktervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een fantastische plek nabij groen, water en alle dagelijkse voorzieningen. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.