Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Klaverweide 15

2272VV Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 669.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.740

Koopprijs /m²: € 6.257

Fotogalerij

Klaverweide 15 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Welkom thuis bij de Klaverweide 15 in Voorburg! Een fraai gemoderniseerde kwadrantwoning, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn op een zeer ruim perceel! *** Bent u opzoek naar een instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin? Stop dan met zoeken, want deze woning is instapklaar! Deze luxe afgewerkte 4-kamer kwadrantwoning in de geliefde wijk Essesteijn is per direct beschikbaar! Met een woonoppervlakte van 107 m2 biedt de woning volop ruimte en comfort. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. De groene, kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speelgelegenheden en ligt op korte afstand van de populaire stadskinderboerderij “Essesteijn”. Ook basisschool Essesteijn bevindt zich op slechts een minuut loopafstand, ideaal voor gezinnen. Voor uitgebreid winkelen en ontspannen kunt u terecht in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Daarnaast zijn de uitvalswegen N14, A4, A12 en A13 snel bereikbaar en zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Kortom: een comfortabele woning op een toplocatie! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin (ZW) bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woon- eetkamer, die naadloos overgaat in de splinternieuwe keuken met kookeiland, welke voorzien is van een inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, heteluchtoven, quooker combi kraan. Aangrenzend de bijkeuken, alwaar de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2023) en wasmachine aansluiting zit. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is via de keuken bereikbaar. De aangebouwde stenen berging van 9 m2 is voorzien van elektra en biedt genoeg bergruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping zit een handige trapkast voor extra bergruimte. Via een afsluitbare tussenhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het gerenoveerde toilet met fontein. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale bergkast en alle overige vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 14 m2, ligt direct naast de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een strak wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van 13 m2 en de derde slaapkamer van 9 m2. KENMERKEN: - bouwjaar: 1973; - gelegen op 277 m2 eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 107 m2, volgens de BBMI; - overige inpandige ruimte (berging) 9 m2; - mogelijkheid tot een opbouw; - verwarming en warm water middels een CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2023; - energielabel B geldig tot 14-11-2034; - woning voorzien van dubbelglas (deels HR-glas) en dakisolatie; - woning is instapklaar; - perceelgrens kan afwijken van situatie ter plaatse; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - projectnotaris Westvaer B.V.; - oplevering kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
400 mÂł
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.