Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Wilhelminalaan 483 A

2274BC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 483 A Voorburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, karakteristiek bijzonder royaal 4 laags hoekhuis in Voorburg. Aan de mooiste laan van Voorburg Noord gelegen staat dit klassieke, spectaculair vergroot en stijlvol gerenoveerd bijzondere hoekhuis te koop. Het souterrain van 46 m2 met een stahoogte van 2.12m is getransformeerd naar een complete verdieping wat extra voorzien is van daglichttoetreding via twee glazen plafonds vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dit geeft het souterrain als de begane grond een bijzondere allure. Daarnaast is het geheel omgetoverd tot een moderne woning met veel bijzondere designelementen en diverse schuin weglopende wanden. Naast het enorme souterrain heeft het huis 5 slaapkamers en twee badkamers. Het hoekhuis is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne extra gestuukte isolatiewand aan de buitenzijde. Energielabel C. De renovatie is subtiel uitgevoerd en gecombineerd met moderne zwarte stijlelementen als stalen deuren met separatiewanden met glas wat het geheel verrassend krachtig heeft gemaakt, echter wel met behoud van klassieke details. De oude elementen zijn bewaard gebleven wat het pand een uniek karakter geeft, maar de woning zelf is recent compleet gemoderniseerd. Dit markante huis heeft een zonnige tuin aan de voorkant en een klein balkon aan de achterzijde. Tevens is de wijk met zijn groene omgeving ideaal gesitueerd: je fietst zo naar hartje Den Haag, rent een rondje in het Haagsche Bos, speelt met de kinderen in de nabijgelegen speeltuin in het park, bent zó bij Station Laan van NOI en diverse school- en sportvoorzieningen, en kunt binnen tien minuten genieten van een hapje in de Theresiastraat of een drankje op de hoek bij het leukste koffietentje van Voorburg – opties genoeg! Daarnaast de perfecte uitvalsbasis als je wat verder weg wilt, met de oprit naar de A12 om de hoek. De stad juist even beu? Pak de tram of scooter naar Scheveningen en binnen 13 minuten zit je op het strand. Indeling: Zonnige voortuin, entree woning. Ruime hal met garderoberuimte en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Royale living (ca. 11.5 x 5.04), welke is uitgevoerd met een aangepaste lay-out. De voorzijde is voorzien van een ruime ideale luxueuze woon-/eetkeuken, uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrecht. Aan de voorzijde bevindt zich ook de bijzondere glazen vloer met doorkijk naar het souterrain. Vanuit de open keuken is een leuke separate met een gas open haard gecreëerd naar de living, achter deze open haard bevindt zich de 2e glazen doorkijk naar het souterrain. Vanuit de zijkant van de living is een zwarte stalen wand met schuifdeur gemaakt, die toegang biedt tot het souterrain Dit souterrain van 46 m2 kan gebruikt worden als multifunctioneel te gebruiken ruimte, zowel werken slapen als wonen. Eerste verdieping: Overloop, haaks opgestelde trap, apart 2e toilet, moderne en licht betegelde badkamer aan de voorzijde met een meer- persoons ligbad, aparte douche, dubbele design wastafels. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca.5.00 x 3.86, een achterslaapkamer van ca. 4.40 x 3.86 en een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met 3 slaapkamers en een handige 2e gastenbadkamer met inloopdouche, een apart 3e toilet en hier bevindt zich ook de berging met CV-opstelling. Een werkelijk unieke hoekwoning met een geheel eigen stijl en volledig gemoderniseerd. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat u verrassen, de foto's geven u een goede eerste indruk een bezichtiging de enig juiste indruk! Bijzonderheden: - Ca. 213 m2 woonoppervlakte 728 m3 inhoud. - Ca. 127 m2 perceeloppervlakte. - Eigen grond. - Voorzien van dubbel glas. - Energielabel C. - CV-combiketel Remeha HR uit 2020. - Woning geheel gemoderniseerd. - Moderne luxe keuken en modern sanitair (2018). - 5 slaapkamers en extra souterrain. - Zonnige voor- en zijtuin. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
728 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.