Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Laan van Leeuwesteyn 28

2271HK Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 7.091

Fotogalerij

Laan van Leeuwesteyn 28 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en luxe in perfecte harmonie – een uniek halfvrijstaand herenhuis aan een van de mooiste lanen van Voorburg Aan één van de meest geliefde, brede en lommerrijke lanen van Voorburg staat dit prachtig uitgebouwde 2-onder-1 kap herenhuis met circa 212 m² woonoppervlak, een eigen oprit, vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle achtertuin. Een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond – en waar historie, stijl en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Dit sfeervolle familiehuis is de afgelopen jaren ingrijpend en met oog voor detail gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke stijlelementen uit de jaren ’20. De royale uitbouw aan de achterzijde, geïnspireerd op de architectuur van Albert van Essen, sluit naadloos aan bij het oorspronkelijke ontwerp en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Begane grond – wonen op niveau De diepe voortuin met oprit zorgt voor privacy én parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadmogelijkheid. Binnenkomst via de stijlvolle vestibule met marmeren vloer en natuurstenen wandafwerking leidt naar de karaktervolle hal met granitovloer, modern toilet en praktische bergruimte. De circa 4 meter brede woonkamer ademt sfeer en comfort, met een gesloten gashaard en een fraaie lichte visgraatvloer die doorloopt in de woonkeuken. Het absolute pronkstuk van deze woning is de indrukwekkende Siematic woonkeuken van ca. 50 m²: een luxe leefruimte met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een tweede gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De zijerker en speelse uitbouw creëren een verrassend ruimtelijk effect en bieden volop indelingsmogelijkheden. Via openslaande deuren bereikt u de onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 100 m², gelegen zonder achterburen en met zon van de vroege ochtend tot in de late middag. Meerdere terrassen, zowel bij de woning als aan het water achter in de tuin, maken het mogelijk om altijd een fijne plek in zon of schaduw te kiezen. De vrijstaande garage van ca. 19 m² biedt volop bergruimte; de zonnepanelen zijn fraai en uit het zicht op het garagedak geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van elk circa 19 m², waarvan de achterkamer openslaande deuren heeft naar een zijbalkon. De voorkamer beschikt over een originele marmeren schouw en vaste kasten. Daarnaast is er een derde kamer (ca. 6 m²), ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook hier bevindt zich een separaat tweede toilet. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (ca. 12, 11 en 12 m²). De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en praktische wasruimte maakt deze verdieping perfect voor een groter gezin of gasten. Een derde toilet is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie. Duurzaamheid en comfort De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig HR(+) glas, een HR-combiketel (2017), 8 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie (2025) en reversibele airco’s (2024) voor zowel koelen als verwarmen. Ligging De ligging is ideaal: rustig, groen en toch uiterst centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Fietsend bereikt u in enkele minuten het historische centrum van Voorburg met sfeervolle horeca en speciaalzaken, evenals winkelcentrum Julianabaan.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.