Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 108 A

2274EK Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 5.727

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 108 A Voorburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* ZEER SFEERVOLLE PARTERREWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN HET GEWILDE VOORBURG! Welkom in dit zeer sfeervolle appartement met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon)! Een prettig en licht appartement met een fijne indeling en een warme uitstraling. De ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer met direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Een comfortabele woning waar binnen en buiten mooi samenkomen, gelegen op een gewilde plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.  Locatie – Rustig wonen, centraal gelegen Deze woonwijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, groene lanen en karakteristieke bebouwing. Dankzij de breed opgezette laan ervaar je een gevoel van ruimte en rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voorburg biedt een uitstekende mix van stadse gemakken en een dorpse sfeer. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling Begane grond Voortuin met entree tot het gesloten portiek met bellen- en brievenbussen tableau. Direct bij binnenkomst in de centrale hal treft u aan de rechterzijde de meterkast van de woning. Entree woning, hal met toegang tot de keuken, woon-/eetkamer-en-suite, slaapkamer, badkamer, toilet en kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken zit tevens de C.V.-combiketel weggewerkt in een inbouwkast. De royale woonkamer strekt zich over de volle lengte van het appartement en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijde. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is goed van formaat. Zowel via de eetkamer als via de slaapkamer is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tegenover de badkamer vindt u het separaat toilet.  Achtertuin De tuin is van ruim formaat en beschikt over een eigen fietsenberging. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.  Kenmerken - Bouwjaar 1953 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Inhoud: ca. 220 m³ - Drie kamers, waarvan één slaapkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Achtertuin met zonnige zuidwesten ligging - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) - 4/30e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 105,72 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* VERY CHARMING GROUND-FLOOR APARTMENT WITH FRONT AND BACK GARDEN IN SOUGHT-AFTER VOORBURG! Welcome to this very charming apartment featuring a sunny southwest-facing back garden (afternoon and evening sun). A pleasant and bright home with a well-designed layout and a warm atmosphere. The spacious living/dining room, with large windows, provides abundant natural light and a wonderful sense of openness. At the rear of the apartment is the quiet bedroom with direct access to the sunny southwest-facing garden. A comfortable home where indoor and outdoor living blend seamlessly, located in a desirable area with all daily amenities within easy reach. Location – Quiet living, centrally located This residential area is known for its pleasant living environment, green avenues, and distinctive architecture. Thanks to the wide, well-laid-out street, you experience a sense of space and tranquility, while still benefiting from its central location close to amenities and major access roads. Voorburg offers an excellent mix of urban conveniences and a village-like atmosphere. A variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants are within walking or cycling distance. Sports facilities, primary schools, and secondary schools are also located in the immediate vicinity. Layout Ground floor Front garden with entrance to the enclosed communal porch with doorbell and mailbox panel. Upon entering the central hall, the apartment’s meter cupboard is located on the right-hand side. Entrance to the apartment, hallway with access to the kitchen, living/dining room en suite, bedroom, bathroom, separate toilet and storage cupboard. The kitchen is located at the front of the apartment, arranged in a corner layout and equipped with various built-in appliances. The central heating combi boiler is neatly concealed in a built-in cupboard in the kitchen. The generous living room extends over the full length of the apartment and is pleasantly bright due to large windows on both sides. The bedroom is situated at the rear of the apartment and is of good size. The lovely back garden can be accessed from both the dining area and the bedroom. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a shower and washbasin. Opposite the bathroom is the separate toilet. Back garden The garden is generously sized and includes a private bicycle storage. Thanks to its sunny southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden is also accessible via a rear entrance. Features - Year of construction: 1953 - Located on freehold land - Living area: approx. 68 m² - Volume: approx. 220 m³ - Three rooms, including one bedroom - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Back garden with sunny southwest orientation - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE central heating boiler (year of construction 2021) - 4/30th share in an active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €105.72 - Non-owner-occupancy clause applicable - Materials and age clause applicable - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Delivery in consultation, quick transfer possible. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.