Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 123 D

2274ED Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: C&D Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 123 D Voorburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For the English text, see below Op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3/4-kamer hoekappartement op de 1e etage heeft het allemaal. Het ligt in een rustig, kleinschalig complex, biedt twee royale slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruim gevoel. De woning is volledig instapklaar: verzorgd, comfortabel en direct te betrekken. Ideaal voor wie graag rustig woont maar de dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De ligging is perfect: op loopafstand van het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, vlak bij het charmante oude centrum van Voorburg en op korte afstand van zowel Station Voorburg als Station Laan van NOI. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen ben je zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met twee vaste kasten, de meterkast en een modern separaat toilet. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervolle (gas) open haard. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als een royaal eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten. De moderne, ruime keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale achterbalkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van vrij uitzicht en extra bergruimte dankzij de praktische balkonkast. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt eveneens goede kastruimte en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In de onderbouw bevindt zich het ruime souterrain met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale plek voor opslag, hobby of extra bergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte: 94 m²; - Bergruimte: 14 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), recent vernieuwde kozijnen; - Instapklaar appartement met 2 slaapkamers; - Zeer licht dankzij de hoekligging; - Twee zonnige balkons; - Recent nieuwe zonneschermen aan voorzijde; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - C.V. blokverwarming met voorschot stookkosten; - Inboedel kan indien gewenst worden overgenomen; - De ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a bright, spacious and move-in-ready apartment in a prime location? This well-maintained 3/4-room corner apartment on the first floor has it all. Located in a quiet, small-scale complex, it offers two generous bedrooms and a practical layout. Thanks to its favourable corner position, you enjoy plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. The apartment is completely move-in ready: well-kept, comfortable and immediately available. Ideal for those who appreciate a peaceful living environment while having all daily amenities close by. The location is perfect: within walking distance of the shopping centre at Koningin Julianaplein, near the charming historic centre of Voorburg, and just a short distance from both Voorburg Station and Laan van NOI Station. With excellent public transport connections and quick access to major roads, you can easily reach The Hague, Leiden or Rotterdam. Layout Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. You enter a spacious hallway with two built-in storage cabinets, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright L-shaped living room offers a wonderful living space, featuring a beautiful wooden floor and an atmospheric (gas) fireplace. There is ample room for both a comfortable sitting area and a generous dining area. From the living room, you step onto the sunny front balcony, facing southwest. The modern, spacious kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, cooker and extractor hood. From the kitchen you have access to the large rear balcony, which spans the full width of the apartment. Here you can enjoy an open view and extra storage thanks to the practical balcony cupboard. The main bedroom is generously sized and includes a walk-in closet and an ensuite bathroom with shower and washbasin unit. The second bedroom also offers good storage space and is ideal as a child’s room, study or guest room. In the basement you will find the spacious souterrain with connections for a washing machine and dryer. An ideal area for storage, hobbies or additional space. Good to know: - Living area: 94 m² - Storage room: 14 m² - Freehold property; - Built in 1965; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing (HR++), recently renewed window frames; - Move-in-ready apartment with 2 bedrooms; - Very bright thanks to the corner position; - Two sunny balconies; - Recently installed sunshades at the front; - Active homeowners’ association (VvE), contribution €224,- per month; - Central heating with advance payment for heating costs; - Furniture can be taken over if desired; - The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.