Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 154

2274EM Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 154 Voorburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English tekst see below. Indien je op zoek bent naar een praktisch ingedeeld goed onderhouden ruim en sfeervol drie dubbel dubbel bovenhuis op een centrale en fijne locatie dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Lichte en en royale hoekwoning met veel daglichttoetreding, maar liefst vijf slaapkamers, een balkon aan de woonkamer en een zonneterras op de derde verdieping, twee moderne badkamers, een open luxe keuken én een eigen fietsenberging op de begane grond. Ligging en woonomgeving: Ideaal gesitueerd ten opzichten van winkels (De Julianabaan en het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, restaurants, supermarkten en terrassen), twee stations, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen. Even wandelen of hardlopen? Dat kan. Op steenworp afstand zijn er diverse parken. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Entree via een gesloten portiek; trap naar de eerste verdieping; entree woning; ruime hal met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en een fonteintje. Middels openslaande glas in lood deuren toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer voorzien een gashaard, erker en een luxe keuken met een hardstenen aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven-/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woonkamer. Aan de voorzijde heb je heerlijk uitzicht over de Laan en naar het fraaie landhuis De Werve (eerste oorsprong uit 1281). Op deze verdieping is aan de achterzijde eveneens een riante (slaap) werkkamer (8,9 m2) gesitueerd. Tweede verdieping: Hal met een tweede toilet met fonteintje; royale voorkamer (12,2 m2) met dakkapel; achterslaapkamer (18,2 m2) met dakkapel; achterzijkamer (4,7 m2); moderne badkamer (4,2 m2) met dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Derde verdieping: Overloop met dakraam en kast; moderne tweede badkamer (2,2 m2) met dakkapel, inloopdouche, handdoekradiator, vaste wastafel met meubel en een derde toilet met inbouwreservoir;) royale vijfde slaapkamer (11,4 m2) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde (11,5 m2) met houten vlonders en balustrade (deze is aan vervanging toe). Er is een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 126,40 m2; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van fraaie (visgraat)houten vloeren; - 1/8e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,- per maand; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit combi ketel uit 2013); - Voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van gestuukte wanden-/en plafonds; - Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering is in overleg bespreekbaar; Kortom, een fijn (t)huis op goede woonplek. Zien we je bij de Laan van Nieuw Oosteinde 154? ___________________________________________________________________________________________________ Looking for a spacious, practically laid out, and characterful upper apartment in a central and highly desirable location? This charming three-level home offers the perfect combination of space, light, and comfort - well worth a viewing. This bright corner property benefits from abundant natural light and features five bedrooms, making it ideal for families or those working from home. The apartment boasts a generous living area with a balcony, a sunny roof terrace, two modern bathrooms, and a stylish open-plan kitchen. A private ground-floor storage unit provides convenient space for bicycles and additional storage. Location Ideally located near the popular ‘Julianabaan’ shopping area and the charming Voorburg old town centre, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The property is also well-positioned in relation to public transport, two train stations, major roads, and schools. For outdoor enthusiasts, several parks are just a short walk away - perfect for a stroll or a run. Layout and dimensions Floorplans are included and below is a summary: Entrance to the complex is via a secure door with video intercom into common hallway; stairs to the first floor entrance; Spacious entry hallway with modern toilet and washbasin, a versatile room (approx. 8.9 m²) ideal as a bedroom or home office with storage cupboard. Through elegant stained-glass double doors, you enter the bright and generous living/dining room, featuring a gas fireplace and an open kitchen, natural stone countertop, fitted with a 4-burner gas hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and combi oven/microwave. From the front, you enjoy the morning sun and a pleasant view over the avenue and towards the historic country house De Werve. The rear balcony spans the full width of the living room, catching the afternoon sun and includes a practical storage cupboard. Second floor Landing with separate toilet and washbasin. Spacious front bedroom (approx. 12.2 m²) and a large rear bedroom (approx. 18.2 m²), both with dormer windows. Additional smaller room (approx. 4.7 m²), currently used as a study. Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and roof window. Third floor Landing with storage (washer and dryer) and roof window. Second modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and third toilet. Fifth bedroom (approx. 11.4 m²) with French doors opening onto the sunny roof terrace (approx. 11.5 m²) at the rear. Good to know: Living area: approx. 126 m² Freehold property (no ground lease) Parquet flooring Active owners’ association (VvE), contribution €150 per month Central heating via Nefit combi boiler (2013) Fully double glazed Private ground-floor storage room Given the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Transfer date to be agreed in consultation. In short: a spacious, light-filled home with character, modern comforts, and an excellent location.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.