Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 16

2274EG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 16 Voorburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle maisonnette met zonnige achtertuin én garage Deze charmante en goed onderhouden hoek-maisonnette van ca. 92 m² combineert karakter met praktisch woongenot. De woning heeft een lichte ensuite woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke voor-, zij- én achtertuin op het zonnige zuidwesten. Extra gemak biedt de eigen garage, ideaal voor parkeren of opslag. Jaren ’30-details zoals tegellambrisering, paneeldeuren en een glas-in-looddeur geven de woning een sfeervolle uitstraling. Dankzij de hoekligging valt overal licht binnen, waardoor het geheel ruimtelijk en open aanvoelt. Toplocatie met alles binnen handbereik: scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum liggen letterlijk om de hoek. Station Laan van NOI is vijftien minuten lopen en brengt je razendsnel naar de Zuidas. Station Voorburg is nog dichterbij voor een goede treinverbinding naar Gouda en Utrecht. De Haagse binnenstad bereik je in tien minuten op de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer en voorzieningen maken dit een ideale plek voor dagelijks gemak en snelle verbindingen. Indeling: Eigen entree via de ruime voortuin. De vestibule met tegellambrisering en tochtdeur leidt via de gang naar de ruime ensuite woon-/eetkamer met vaste inbouwkasten, die dankzij de hoekligging extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de gang, voorzien van meerdere provisiekasten en een separaat toilet, kom je bij de keuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond ligt de eerste slaapkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt meerdere zitjes, een zij-ingang, twee aparte schuren en toegang tot de garage aan de achterzijde. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken met overloop. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een aangrenzend balkon op het zonnige zuidwesten. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Sfeervolle maisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Lichte woning dankzij hoekligging; - Voor-, zij- en achtertuin; achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom; - Garage van ca. 24 m² aan de Koningin Wilhelminalaan 27; - Twee schuren in de tuin; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €236,- (8/183 aandeel); - VVE Reservefonds groot onderhoud €173.367,- (boekjaar 2024); - Garage (24 m²) afzonderlijk te koop voor €65.000,-; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and inviting maisonette with sunny garden and garage This charming and well-maintained corner maisonette of approx. 92 m² combines character with comfortable, practical living. The home features a bright ensuite living/dining room, two bedrooms, and delightful front, side, and back gardens facing the sunny southwest. The private garage offers extra convenience, ideal for parking or storage. Authentic 1930s details such as tiled paneling, paneled doors, and a stained-glass door give the home a charming character. Thanks to its corner location, natural light fills every room, creating a bright and spacious feel. Prime location with everything within easy reach: schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic center are literally around the corner. NS-station Laan van NOI is just a fifteen-minute walk away, providing fast connections to the Zuidas business district. Voorburg station is even closer, offering direct trains to Gouda and Utrecht. The city center of The Hague is only a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the highway within minutes, and Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible. Excellent public transport links and nearby amenities make this an ideal spot for both convenience and connectivity. Layout: You enter the home via the spacious front garden and a lovely vestibule with original wall tiles and a draft door, which opens into the hallway and the generous ensuite living and dining room with fitted cupboards. Thanks to the corner position, the space feels particularly bright and airy. From the hallway, which includes several storage closets and a separate toilet, you reach the kitchen at the rear. The kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the sunny southwest-facing back garden with a rear entrance. On the ground floor, you’ll also find the first bedroom with a walk-in shower and washbasin unit, as well as French doors opening directly onto the garden. The garden offers several seating areas, a side entrance, two separate storage sheds and access to the garage at the back. A fixed staircase leads to the first floor with landing. Here you’ll find the second bedroom, complete with an adjoining balcony facing the sunny southwest. Good to know: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1937; - Charming maisonette spread over the ground and first floor; - Bright and airy thanks to its corner position; - Front, side, and back gardens. The rear garden faces the sunny southwest and has a back entrance; - Private garage of approx. 24 m² located on Koningin Wilhelminalaan 27; - Two storage sheds in the garden; - Air conditioning installed in the living room; - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €236,- (8/183 share); - VvE reserve fund for major maintenance: €173.367,- (financial year 2024); - The garage (24 m²) is offered for sale separately for €65,000; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.